Hubert Duyfhuysstraat 42

In het zinderende en sterk in populariteit groeiende Zuilen gelegen zeskamer tussenwoning van 107,40m² met 4,5 slaapkamers, twee keukens, twee badkamers, een stenen berging, een tuinhuis en een achtertuin met een veranda. Deze 30’jaren woning ligt een rustige straat gelegen in een gezellige buurt. Zuilen is een geliefde wijk omdat er alle voorzieningen te vinden zijn. Aan het einde van de straat ligt het Julianapark waar het hele jaar heerlijk gewandeld kan worden, de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum de Rokade zijn er voor alle dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn legio aan horecagelegenheden en de speciaalzaken met ieder hun eigen charme maken het straatbeeld helemaal af. De stad Utrecht ligt op enkele minuten fietsafstand van de woning vandaan en diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken. Op loopafstand ligt Station Zuilen en ook de bushaltes liggen om de hoek.

Deze gezellige woning heeft een unieke indeling. De nieuwe eigenaar heeft dan ook meerdere opties om het opnieuw vorm te geven. Het is dan ook zeker een bezichtiging waard om alle mogelijkheden te bespreken!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met trapopgang, trapkast en een toilet met fontein. Toegang tot de doorzon woonkamer met schuifpuien naar de veranda. Open keuken welke gesitueerd is in een hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keuken gedeelte is er tevens een buitendeur naar de veranda. De veranda is afgewerkt met kunststof kozijnen en raampartijen. De achtertuin heeft een bakstenen omheining, is voorzien van grindtegels en een stenen berging. Naast de stenen berging bevindt zich een houten tuinhuis met traptreden en raampartijen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Eerste Verdieping; Overloop met een open doorloop naar de kastenkamer. Hier staat een schuifdeurkast geïntegreerd tegen de muur. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een inbouwkast. In de overloop is een tweede trapopgang naar de bovenste verdieping.

Tweede Verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast en een afsluitbare kast met ruimte voor de c.v. opstelling en een wasmachine-aansluiting. Onder het schuine dak is een tweede badkamer gerealiseerd met een douchecabine, een wastafel en een derde toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken. Dit is een blokkeuken met een separaat gasstel. In het schuine dak liggen twee dakramen voor de keuken en de badkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
• Populaire en gezellige ’30 jaren woonwijk
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg