Hoveniersstraat 1-3

Instapklaar handelspand met ruim buitenterras en bovenliggend duplex appartement


Op zoek naar een uniek vastgoed dat zowel commercieel als residentieel aantrekkelijke mogelijkheden biedt?
Dit handelspand met bovenliggende woonst, gelegen op een strategische locatie in het hart van Turnhout, is instapklaar en biedt een perfecte combinatie van werken en wonen.


Locatie
Het pand is gelegen aan de Hoveniersstraat 1 en 3, in het bruisende centrum van Turnhout.
De centrale ligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, zowel voor voetgangers als automobilisten.
Op wandelafstand vindt u diverse winkels, en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht van het pand.
Bovendien ligt Turnhout in de nabijheid van belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.


Omschrijving
Het handelspand beschikt over een ruim commercieel gedeelte dat momenteel ingericht is als restaurant (deze is vrij van contract met brouwer), maar tal van mogelijkheden biedt voor andere commerciële doeleinden.
Het restaurantgedeelte is uitgerust met een gezellige bar en een volledig ingerichte professionele keuken, klaar om meteen in gebruik te nemen.
Daarnaast zijn er aparte toiletten voor mannen en vrouwen, en een mezzanine die kan worden ingezet voor extra zitplaatsen, opslag of zelfs privé-evenementen. Het grote buitenterras biedt extra zitgelegenheid en is een absolute troef, ideaal voor klanten die willen genieten van buitenlucht.

Het woonstgedeelte, gelegen boven het handelspand, begint op de eerste verdieping en biedt een ruime leefruimte met zithoek en eethoek, verbonden met een open keuken.
De keuken is modern ingericht en uitgerust met een oven, een inductie kookplaat en een dampkap.
Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een praktische berging/wasplaats, een bureau en een gezellig terras om privé van te genieten.
Ook is er een apart gastentoilet voorzien.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste uitgerust is met een ligbad, perfect voor ultiem comfort.
Verder is er een moderne badkamer met een inloopdouche en een tweede apart toilet.
Via een luik in het plafond is de bergzolder bereikbaar, wat extra opbergruimte biedt.


Extra
- Aparte huisnummers (1 en 3) met gescheiden meters voor nutsvoorzieningen.
- Grote renovatie 2014
- 40 zonnepanelen 2018
- Alarmsysteem met camera's
- Groot terras met overdekt gedeelte
- Grote kelder biedt extra bergruimte
- EPC handelspand: label A // EPC appartement: 155 kWh/m², label B
- Oppervlakte: handelspand: 299 m² // appartement: 191 m²

* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.