Houwer 18

Ruime eengezinswoning met woonkamer met mooie aanbouw en open keuken, bijkeuken, drie grote slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zolder met stookruimte en berging, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zonnepanelen, zonneboiler, vloer- en dakisolatie, voor- en achtertuin, buitenberging en gelegen aan een rustige weg in zeer geliefde woonwijk in gemeente Landgraaf.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 3,05 x 1,00 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, toiletruimte 1,15 x 0,80 met duoblok en fonteintje, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Ruime woonkamer 7,70 x 3,75 met laminaatvloer, doorgang naar aanbouw en open keuken.
Aanbouw 3,30 x 3,10 is verlengde van woonkamer en voorzien van laminaatvloer, lichtkoepel en deur naar achtertuin.
Keuken 4,65 x 2,05/1,05 met laminaatvloer, deur naar bijkeuken en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit en spoelbak.
Bijkeuken 3,10 x 2,40 met laminaatvloer, deur naar aanbouw, aansluitingen was-apparatuur en tweede aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,15 x 1,00 met laminaatvloer en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 3,75 x 3,50 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,15 x 2,70 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,15 x 3,00 met laminaatvloer.
Badkamer 2,25 x 1,90 met siergrindvloer, inloopdouche en badkamemeubel met wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikt men de stookruimte 3,55 x 2,85 met cv-combiketel ATAG TY28E00H van 2023 (gehuurd) en unit mechanische ventilatie van 2023.
Berging 3,40 x 2,85 met novilon, dakraam en berging onder schuine gedeelte dak.
Dakisolatie.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.
Voortuin met bestrating, beplanting, afdakje bij voordeur, kraan en verlichting.
Zeer mooi aangelegde achtertuin met bestrating, afscheiding van muurtjes met houten schuttingen, inbouwspots in dakoverstek, verlichting, achteringang en aangebouwde stenen berging 2,55 x 1,95 met dakisolatie en elektriciteit.
Deze woning is ruim van opzet, gelegen in een rustige straat en voorzien van een zonneboiler voor warmwatervoorziening en 6 zonnepanelen.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.