Houtwal 36

In het kort:
Vrijstaande woning – prachtig vrij gelegen – 6 paardenboxen – rij bak – dubbele bewoning – goed onderhouden - voorzieningen binnen handbereik

Unieke kans! Wonen aan de rand van het dorp Marum, omgeven door groen en aan een eigen ‘doodlopende’ weg in een fraaie vrijstaande woning met heel veel mogelijkheden. Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.

Naast uitstekend wonen is er hier veel meer mogelijk.

Door de combinatie van een woonvertrek op zowel de begane grond en de eerste verdieping is dit object bijzonder geschikt voor meerdere of grote gezinnen, Bed & Breakfast, zorg, trainingen, levensloopbestendig wonen etc. Het biedt veel ruimte en mogelijkheden.

Met een perceel van maar liefst ruim 1,6 ha. geniet u hier van ultieme rust en vrijheid, zonder de levendigheid van het dorp te missen.

Marum is een actief dorp, gelegen aan de A7 tussen Groningen en Drachten. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een uitgebreid winkelaanbod. Bovendien is er een uitstekende busverbinding naar zowel Groningen als Drachten.

Indeling:
Begane grond: ruimte entree, met toilet, meterkast en trapopgang.
Woonkamer met openhaard en toegang naar de serre met prachtig vrij uitzicht.
Dichte keuken voorzien van inbouw apparatuur.
Slaapkamer op de begane grond met vaste kast en aansluitend een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Bijkeuken met kelder en wasmachine aansluiting.
Vanuit de serre en de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De terrassen zijn gelegen op het Zuiden en bieden een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping:
Momenteel is de eerste verdieping in gebruik als woonvertrek met eigen opgang, keuken, woonkamer (ook te gebruiken als slaapkamer), badkamer en twee slaapkamers.

Extra’s
- Het geheel is goed onderhouden
- In 2017 dak isolatie en nieuwe dakpannen.
- In november 2024 buitenom laten schilderen
- Volledig dubbel glas

Bijgebouwen:
Rijbak van circa 20 bij 40 meter voorzien van drainage en verlichting

Een paddock van circa 15 bij 30 meter.

Paardenschuur:
Bouwjaar: 2006
Indeling: 2 paardenboxen

Schuur 1 (witte)
Bouwjaar: 1986
Indeling: Dubbele garage en 4 paardenboxen

Schuur 2:
Bouwjaar: 1955, renovatie dak 1996
Indeling: 1 ruimte

Voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag: Havinga Makelaardij | Uw makelaar voor wonen en werken
0594 - 500 476