Houtwal 34

Rietgedekt vrijstaand landhuis met riant bijgebouw, paardenstallen, paddock en rijbak op een royaal perceel van ruim 1 hectare

Aan de rand van het dorp, verscholen tussen het groen, treft u dit unieke vrijstaande landhuis met bijgebouw aan. Een plek waar de oprijlaan u verwelkomt en u een rietgedekt landhuis aantreft op een perceel van maar liefst ruim 1 hectare. Deze exclusieve woning combineert charme, comfort en functionaliteit en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe wonen.

Achter deze landelijke sfeer schuilt een goed onderhouden en moderne woning. In 2024 is er groot onderhoud uitgevoerd, delen van het glas zijn vervangen voor HR++ beglazing, het toilet is onlangs nog vernieuwd en het huis is tot in detail verzorgd.

Bij binnenkomst treft u de vernieuwde badkamer en doorgang tot de royale woonkamer met erkerpartij. U vindt een prachtig vernieuwde keuken met stijlvol natuurstenen blad. De bijkeuken zorgt voor extra ruimte en de, nu als werkkamer ingerichte, ruimte op de begane grond maken werken en wonen gezamenlijk mogelijk.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De in 2019 vernieuwde badkamer biedt een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Met royale leefruimtes is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

Dankzij 20 zonnepanelen, HR++ beglazing en een waterontharder woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig.

Buitenruimte
Op het erf staat een bijgebouw dat is ingevuld met vele mogelijkheden. De huidige indeling bestaat uit een praktijk- of werkruimte, een garage met berging, een zolderverdieping en maar liefst vier paardenboxen en zadelkamer. Er is zelfs een paarde douche aangelegd. Ideaal voor de paardenliefhebber, de ondernemer aan huis of degene die droomt van eigen atelier of studio.

Daarnaast is er een sfeervolle kapschuur met een extra zolderkamer. Perfect voor gasten, hobby’s of extra opslag.

De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin, groen en beplanting en een landelijk uitzicht dat rust en privacy garandeert. Hier leeft u met de seizoenen mee en kan u genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Uw viervoeters hebben alle ruimte in het grasland.

En toch ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn direct te bereiken. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.

Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en rust zoekt op een uitzonderlijke locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit bijzondere aanbod moet u echt zelf ervaren.