Houttil 60A

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Als je door de Houttil loopt, richting de Langestraat of het Waagplein, kijk dan niet alleen naar de etalages maar ook omhoog. Boven een van de winkels, op de tweede en derde verdieping, bevindt zich een droom appartement van circa 88 m², met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (uniek in centrum van Alkmaar) en een xl-dakterras! Van top tot teen is dit een appartement met sfeer en stijl, waar je al snel de meubels neer kan zetten. En als je naar buiten kijkt, word je betoverd door het uitzicht. Want waar in Alkmaar kun je zowel de toren van het Waaggebouw, de Grote Sint Laurenskerk en de Sint Laurentiuskerk zien?

Over de ligging en de buurt:
Wonen in de binnenstad is een droom van velen. Met vele winkels, restaurants, cafés, het theater, de bioscoop en musea op loopafstand is dit een levendige plek waar het je aan niets ontbreekt. Na een paar minuten sta je op het Waagplein waar je binnen, of bij mooi weer buiten, kunt genieten van een hapje en een drankje. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. En dit appartement heeft een unieke ligging, met uitzicht om in te lijsten!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Links van de winkel ‘Strak in pakken’ ziet u een fraaie steegpoort, die leidt naar de gezamenlijke entree. Vanaf hier gaat u met de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is.

Tweede verdieping:
Achter de voordeur is de royale hal die, net als de rest van het appartement, een fantastische sfeer heeft. U ziet stucwerk op de muren en plafond, mooie binnendeuren met zwart deurbeslag en een lichte pvc-vloer met een subtiel houtpatroon. Aan de linkerzijde is de trap naar de derde verdieping en aan de andere zijde zijn een berging/cv-ruimte en de fraaie toiletruimte.
Aan de voorzijde zijn de speels ingedeelde woonkamer en de eetkamer met open keuken. Door de grote ramen aan de zuidoost- en zuidwestkant valt veel licht naar binnen en het kleine niveauverschil van de vloer maakt de scheiding van de woonfuncties duidelijk. Relaxen op de bank, eten met familie of vrienden of gezellig samen borrelen is mogelijk in deze fraaie leefruimte! De keuken biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling, met een aanrechtblad en achterwand in stijlvol grijs. De keuken is van alle apparatuur voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Aan de rustige achterzijde zijn de eerste slaapkamer en de royale badkamer. De slaapkamer biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de badkamer heb je niet alleen de beschikking over een ruime douche, maar er staat ook een ligbad. Verder zie je een breed wastafelmeubel met spiegel en onder de plank is de aansluiting voor de wasmachine.

Derde verdieping:
Niet alleen op de trap, maar ook op de overloop en de aangrenzende slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Verder zie je een super strakke afwerking, waardoor je al snel kan gaan inrichten. Een brede kastenwand met louvredeuren biedt ruimte voor kleding, linnengoed en andere spullen.
De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een dakkapel en prachtig uitzicht naar de Grote Sint Laurenskerk die letterlijk uittorent boven de vele historische gebouwen in de binnenstad. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als logeerkamer. Deze kamer biedt, kijkend naar links, geweldig uitzicht naar de bekende toren van het Waaggebouw en de Sint Laurentiuskerk. Dit is Alkmaar op zijn allerbest!

Dakterras:
Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het circa 24 m² grote dakterras, te bereiken vanaf de overloop. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, genietend van de zon. Vrienden en familie die op bezoek komen zullen verbaasd en verrast zijn, want een dakterras van dit formaat vind je zelden in de binnenstad!

VVE in oprichting:
In 2025 is de winkelruimte met bovenwoning gesplitst in 3 appartementsrechten. Na verkoop van de appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 88 m², exclusief royaal dakterras van maar liefst circa 24 m²!
• Drie royale slaapkamers (uniek in centrum Alkmaar!)
• Moderne badkamer, keuken en toiletruimte
• Fantastisch dakterras met een uitstekende zonligging
• Uitzicht op de Grote Sint Laurenskerk, de Sint Laurentiuskerk en de toren van het Waaggebouw!
• VVE servicekosten € 197,83 per maand
• Volledige eigendom
• Let op! De verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een “as is, where is”- en een niet-zelfbewoningsclausule.