Houtstraat 56E

Stijlvol wonen in het hart van Pey, met de luxe van nieuwbouw én de charme van een historisch pand. In het voormalige politiebureau is in 2023 dit prachtige project gerealiseerd: een unieke combinatie van karaktervolle architectuur en hedendaags wooncomfort. Achter de fraaie gevel vind je een modern afgewerkte woning met energielabel A, een ruim terras, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en uitgerust met vloerverwarming op alle woonlagen. Verwarming geschiedt via een warmtepomp, duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor de energierekening en het milieu.

Binnen ervaar je direct de frisse, lichte uitstraling en de fijne indeling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een warme sfeer. De open verbinding tussen keuken en woonkamer maakt dit tot een echte leefruimte, waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het terras op: een heerlijke plek om te genieten van de zon of gezellig te borrelen.

De ligging is bovendien ideaal: in Pey woon je op loopafstand van scholen en openbaar vervoer, en binnen enkele autominuten rijd je de A2 en A73 op richting Roermond, Maastricht of Weert. Ook winkels, sportvoorzieningen en horeca liggen op korte afstand.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Vier praktische kelderbergingen (ca. 2 m², 4 m², 5 m² en 10 m²). Ideaal voor provisie, opslag of hobbyruimte.

Begane grond:
Entree met hal (4 m²) en toegang tot het moderne zwevende toilet (2 m²). De ruime woonkamer (29 m²) is voorzien van een laminaatvloer en heeft een open trap. De moderne keuken (16 m²) beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar. Aangrenzend ligt de bijkeuken (6 m²) met wasmachineaansluiting en de technische installatie.

Eerste verdieping:
Overloop (5 m²) met toegang tot vier slaapkamers (5 m², 6 m², 9 m² en 12 m²) en een moderne badkamer (8 m²) met inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. Afwerking met doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolder (18 m²).

ALGEMEEN:
• Woonoppervlakte ca. 123 m²
• Bouwjaar 2023
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met triple glas
• Verwarming via warmtepomp, vloerverwarming aanwezig
• Aanvaarding in overleg