Houtstraat 12A

Wonen in het centrum van Oss maar toch rust. Zeer fraaie bovenwoning bestaande uit twee woonlagen en voorzien van groot dakterras op zuiden, ruime sfeervolle woonkamer, nette keuken, moderne/luxe badkamer (2017) en twee slaapkamers, gelegen in sfeervol straatje in het stadscentrum van Oss.

Indeling
Begane grond:
• eigen entree, meterkast (8 groepen en aardlek), trapopgang, fietsenberging en kelder
• geheel v.v. tegelvloer, de wanden en plafond zijn v.v. stucwerk


Eerste verdieping
1e verdieping:
• overloop
• ruime woonkamer met 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren die toegang bieden tot dakterras
• keuken aan straatzijde, v.v. keukenmeubel met spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
• gehele verdieping eiken planken vloer, plafonds en wanden zijn v.v. stucwerk
• ruime en gemoderniseerde badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel met ondermeubel en vrijhangend toilet; de badkamer is v.v. elektrische
vloerverwarming en radiator en is afgewerkt in wit en grijze betegeling




Tweede verdieping
2e verdieping:
• overloop met HR combiketel (Remeha 2022) en aansluitpunten wasmachine en wasdroger
• 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (kunststof met draai-kiep ramen en rolluik) en 1 met groot dakraam
• gehele verdieping eiken planken vloer, plafonds en wanden zijn v.v. stucwerk
• deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels een airco-installatie


Balkon
Dakterras:
• gelegen op zuiden, ca. 42m2 groot, mooi aangelegd met nieuwe houten vloer en veranda, veel privacy en zonnige ligging (zuid)

Bijzonderheden
Algemeen: deze modern afgewerkte bovenwoning verkeert zowel van binnen als van buiten in een prima staat van onderhoud. De woning is geheel v.v. isolatieglas en is tevens v.v. dakisolatie. In de woning zijn de oude paneeldeuren bewaard gebleven. Een parkeervergunning voor het centrum van Oss kost ca. € 50,= per jaar.
Ligging: de Houtstraat is gelegen in het stadscentrum van Oss. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1935, in 2008 gerenoveerd.
Woonoppervlakte, exclusief dakterras: ca. 88m2, dakterras 42m2.
Servicekosten VVE: € 60,= per maand.
Energielabel: D.
Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.
Ligging: levendige straat, in stadscentrum, nabij voorzieningen.