Houthaak 28

In het historische centrum, in een zeer sfeervol hofje tussen de Vlamingstraat en het Rietveld, gelegen charmante tussenwoning met balkon. Gelegen op loopafstand van diverse winkels, theater, cultuur, gezellige restaurants en cafeetjes. Openbaar vervoer en uitvalswegen in de omgeving.

Rustig gelegen maar toch te midden van de binnenstad. Wonen in deze charmante stadswoning?

Indeling:
Entree, meterkast, trap naar de 1e verdieping, ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Tussenhal met opstelplaats CV- combiketel alsmede de opstelplaats wasmachine/droger, toegang tot toilet (wandcloset) en volledig en licht betegelde badkamer voorzien van ligbad.

1e verdieping:
overloop, ruime voorslaapkamer met dakkapel en aan achterzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning met toegang tot beschutte zonneterras welke is gelegen op het zuidwesten.

2e verdieping:
bergvliering.

Details:
- Huurprijs exclusief G/W/E/TV/INTERNET
- Huurprijs exclusief servicekosten € 150,00 per maand vergoeding stoffering / meubilering / aparatuur
- Bouwjaar ca. 1890
- Woonoppervlakte: 62 m2
- Perceeloppervlak: 78 m2
- Inhoud: 219 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- Energielabel A+
- Lichte woon/eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- De woning word gemeubileerd opgeleverd
- Gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer
- 2 slaapkamers
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad
- De woning wordt verwarmd door middel van hybride cv-combiketel in combinatie met een warmtepomp
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zonnig zonneterras met veel privacy gelegen op het zuidwesten
- Parkeren op de openbare weg met een bewonersvergunning
- Gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van diverse winkels, theater, cultuur, gezellige restaurants en cafés

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 2.5 x de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 1 maand waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht
- Huisdieren zijn niet toegestaan, blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan.
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas
- Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In the historic centre, in a very atmospheric courtyard between Vlamingstraat and Rietveld, charming terraced house with balcony. Located within walking distance of various shops, theatre, culture, cosy restaurants and cafés. Public transport and roads in the area.

Quiet location yet in the middle of the city centre. Want to live in this charming townhouse?

Layout:
Entrance hall, meter cupboard, stairs to the first floor, spacious and bright living room with open kitchen at the rear. Hallway with space for central heating combi boiler and washing machine/dryer, access to toilet (wall-mounted) and fully tiled bathroom with bath.

First floor:
Landing, spacious front bedroom with dormer window and, at the rear, a spacious bedroom across the entire width of the house with access to a sheltered sun terrace facing southwest.

Second floor:
Storage loft.

Details:
- Rent excluding gas, water, electricity, TV and internet
- Rent excluding service costs €150.00 per month compensation for upholstery/furniture/equipment
- Year of construction: approx. 1890
- Living area: 62 m2
- Plot size: 78 m2
- Volume: 219 m3
- Building-related outdoor space: 9 m2
- Measured exactly according to industry-wide measurement instructions (Measurement report in accordance with NEN2580)
- Energy label A+
- Bright living/dining room with open kitchen equipped with built-in appliances
- The property will be delivered furnished
- The entire property is finished with neat laminate flooring
- 2 bedrooms
- Fully tiled bathroom with bath
- The property is heated by a hybrid central heating combi boiler in combination with a heat pump
- Fully double glazed
- Sunny terrace with lots of privacy, facing southwest
- Parking on the public road with a resident's permit
- Located in a quiet residential area within walking distance of various shops, theatre, culture, cosy restaurants and cafés

Rental conditions:
- You must demonstrate a minimum (combined) net income equal to 2.5 times the total rent.
- Not available to students/house sharers.
- One month's deposit to be paid before the start of the tenancy agreement.
- Smoking is not permitted and no changes may be made to the property.
- Pets are not permitted, but guide dogs and other assistance dogs are allowed.
- No statements will be made about the allocation policy.

To be eligible for the property offered, you must provide the following documents:
Private individuals of applicant and any other applicants:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicants
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy of 3 recent consecutive payslips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing the salary deposit
- Copy of bank card
- Statement from the landlord/manager/owner/mortgage holder of the current home confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (Basic Registration of Persons) of your municipality

In the event of divorce, additionally:
- Divorce agreement
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, directors/shareholders, additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for the past 2 years, approved by a certified auditor.
- Balance sheet columns for profit/loss for the current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Tax Authority statement

This information has been compiled by us with the necessary care. No rights can be derived from this rental description. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.