Houtenstraat 1

STARTERS OPGELET! In het karaktervolle Goudse centrum en omringd door rijke historie gelegen knusse charmante maisonnettewoning. Dit object met fraaie voorgevel beschikt over een sfeervolle living, open keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en werkkamer. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, nieuw schilderwerk en een compleet vernieuwd en geïsoleerd dak (2017). Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich nabij en het historische marktplein bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Het betreft hier een beschermd stadsdorpsgezicht. Bouwjaar 1915. Woonoppervlakte ca. 50m2. Inhoud 165m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, achter de in 2020 vernieuwde voordeur bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Lichte woonruimte ca. 30m2 v.v. massieve eikenhouten vloerdelen (2017) en open keukenruimte 4.6m2 aan de achterzijde. U-vormige lichte keukenopstelling v.v. losse apparatuur en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken heeft u een typisch stedelijk uitzicht over diverse binnentuinen. Aan de achterzijde bevindt zich de betegelde badkamer ca. 2.5m2 met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Via de wenteltrap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Onder de geïsoleerde kap bevinden zich de slaapkamer (1) en de werkkamer. Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 v.v. vaste kast en opstelling c.v. combiketel (2017). Vanuit uw slaapkamer heeft u bijzonder uitzicht op onder meer de molen de Roode Leeuw en in de verte de Sint-Janskerk.
In 2017 is het gehele dak vernieuwd en v.v. nieuwe dakpannen. Tevens zijn destijds de goten rondom het huis vernieuwd.

Betaald parkeren:
In deze sector betreft het betaald parkeren. Desalniettemin kunnen bewoners gemakkelijk en relatief voordelig een parkvergunning afnemen via de Gemeente Gouda/parkeerservice Gouda.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.69x4.36m.
Keuken ca. 2.70x1.70m.
Badkamer ca. 1.45x1.70m.
Slaapkamer (1) ca. 4.36x2.75m.
Werkkamer ca. 2.32x1.30m.
Overloop ca. 2.04x1.30m.

Eigen unieke website:
Deze woning heeft een eigen unieke website en deze is zichtbaar op onze eigen website. Hierop kunnen u alle relevante informatie van het woonhuis vinden.

Algemeen:
- bouwjaar 1915. Woonoppervlakte ca. 50m2. Inhoudt ca. 165m3.
- in 2017 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de woning en is het complete dak, de goten, en de
c.v. combiketel vernieuwd;
- in 2020 is de woning aan de buiten geschilderd en v.v. een nieuwe voordeur;
- de kozijnen van de keuken en de slaapkamer zijn in 2017 vervangen inclusief het hang en sluitwerk;
- algeheel v.v. dubbele beglazing;
- voorkeur oplevering verkoper einde 2022;
- samen met het naast- en ondergelegen pand wordt een Vereniging van Eigenaren gevormd welke
ingeschreven is in de Kamer van Koophandel;
- gelegen in sfeervolle woonstraat in het centrum van Gouda nabij diverse restaurants, winkels en de bekende Goudse markt;


Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.