Houtenhoekweg 5

Unieke woonboerderij met potentieel nabij het hart van Deurne

Introductie
Welkom op Houtenhoekweg 5, een authentieke vrijstaande woonboerderij die op zoek is naar nieuwe bewoners. Deze prachtige woonboerderij is gelukkig op een aantal punten in de originele staat gebleven. Je ervaart direct bij binnenkomst de rustieke charme vanuit het verleden. Het bouwjaar van deze woning is 1894. Met een royale woonoppervlakte van circa 128 vierkante meter (hooizolder mogen we niet meetellen) drie slaapkamers, een grote tuin op het zuidwesten, met 2 idyllische houten schuurtjes en een onlangs gebouwde garage. In de tuin staan diverse fruitbomen (appel, peren, kersen) en er is zelfs een kruidentuin. Deze woning biedt talloze mogelijkheden. Ideaal voor eenieder die niet alleen een unieke woonboerderij zoekt, maar ook het comfort van dichtbijgelegen voorzieningen willen ervaren.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Het perceel wordt als volgt verkocht:
Het totale perceel is 915 m2 groot.
Door het trekken van een (denkbeeldige) lijn door ongeveer het midden van het perceel, wordt deze als volgt verkocht:
Het rechter gedeelte van het perceel (waar het huis op staat) wordt aangeboden voor €599.000,- k.k.
Indien u interesse heeft in het aankopen van het totale perceel (de 915 m2), komt er voor het linker gedeelte (circa 300 m2) €250 de m2 bij.
Als u ervoor kiest om een deel van het perceel te kopen, zullen de kosten voor de kadastrale splitsing voor rekening van de koper zijn.
Het overige perceel leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een zorgwoning of aanleunwoning!

Bijzonderheden:
- Authentieke woonboerderij die naar eigen smaak te moderniseren is.
- Gelegen op een royaal perceel met een prachtige tuin op het zuidwesten.
- Meerdere multifunctionele kamers op de begane grond.
- Royale lichte ruimtes door de gehele woning.
- Mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de centrale hal van deze charmante woonboerderij wordt u verwelkomd door authentieke details. De lichte hal leidt u naar diverse multifunctionele kamers, kenmerkend zijn de oude deuren met origineel deurbeslag en de prachtige betegelde zwart-witte tegelvloer die u terug in de tijd brengen.

De woonkamer biedt een comfortabele ruimte met een pvc-vloer en gestucte wanden. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen de ramen voor een natuurlijke lichtinval.

De keuken is een beeld van traditie en functie. Met karakteristieke tegels en een sfeervolle plattebuiskachel is dit de perfecte plek om familie en vrienden rond de grote eettafel te verzamelen. Daarnaast beschikt de keuken over praktische opslagruimtes en een gasfornuis.

De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een karakteristiek raam, biedt een zitbad, douchecabine en wastafel; het toilet is elders gesitueerd.

Verder treft u op deze verdieping twee multifunctionele ruimtes aan, de ene met een houtkachel, ideaal als werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. Een opkamer (nu slaapkamer) met daaronder een kelder, biedt nog meer mogelijkheden. De royale bijkeuken, met witgoedaansluitingen en elektrische warmwaterboiler, maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers, alle voorzien van een lichte laminaatvloer en handige opbergruimten onder de schuine gedeeltes van het dak. Daarnaast bevindt zich hier een voormalige hooizolder die uitstekend dienst kan doen als grote bergzolder, ideaal voor die extra spullen die een plek zoeken.

Buitenruimtes
Buiten wacht een prachtige groene oase die uitnodigt tot ontspannen en genieten van het leven. De 2 vrijstaande schuurtjes bieden u de nodige opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of een kleine werkplaats. Vorig jaar is er een dubbele houten garage gebouwd. De royale tuin is perfect voor lange zomeravonden of speelmomenten voor de kinderen. In de tuin is tevens een riante stookhoutopslag gebouwd.

Omgeving
De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Deurne, een locatie die de ideale balans biedt tussen het comfort van voorzieningen en de rust van een landelijke setting. Binnen een korte afstand vindt u een levendig winkelcentrum voor al uw boodschappen, scholen voor de jongere gezinsleden. Openbaar vervoersopties bevinden zich eveneens op korte afstand, zodat u zich eenvoudig door de regio kunt verplaatsen. De demografie van de omgeving laat een diverse mix van jonge gezinnen, professionals en ouderen zien, wat zorgt voor een levendige en sociale gemeenschap.
Deurne zelf biedt een rijk aanbod aan culturele en recreatieve voorzieningen. Er zijn verschillende parken en recreatiegebieden waar u kunt genieten van buitenactiviteiten. Het nabijgelegen theater en de verschillende eetgelegenheden bieden tal van mogelijkheden voor avondjes uit.

Bereikbaarheid
Gelegen aan de Houtenhoekweg is deze woning uitzonderlijk goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A67, die directe verbinding biedt met omliggende steden zoals Eindhoven en Venlo. De nabijheid van Deurne treinstation, dat een prima verbinding heeft naar grotere steden, maakt deze locatie perfect voor forenzen en dagjesmensen.

Bent u klaar om de mogelijkheden van deze indrukwekkende woonboerderij met eigen ogen te verkennen? Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en potentie die deze woning te bieden heeft.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.