Hortensiastraat 220

Welkom aan de Hortensiastraat 220 in Den Haag!

In het leukste stukje van de gezellige Heesterbuurt vindt u deze charmante portiekwoning met verrassend veel potentie. De woning is recent voorzien van een splinternieuwe keuken, een moderne badkamer en een nieuwe cv-ketel. Met een frisse lik verf, wat styling en een vleugje persoonlijke smaak maakt u hier in een handomdraai een sfeervol en comfortabel thuis van.

Deze woning biedt een solide basis voor iedereen die graag zelf de puntjes op de i zet, zonder zich zorgen te hoeven maken over grote verbouwingen. U kunt naar eigen inzicht deze woning aanpassen naar uw smaak, de belangrijkste en noodzakelijke aanpassingen zijn al voor u gedaan! Ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met karakter en toekomst — in een van de meest geliefde wijken van Den Haag.

Kom kijken, laat u verrassen en ontdek zelf hoeveel moois Hortensiastraat 220 te bieden heeft!

⸻

Indeling

Via het portiek bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, waardoor u hier gemakkelijk een gezellige leefruimte kunt creëren.

De recent vernieuwde keuken is voorzien van een inbouwoven, afzuigkap en inductiekookplaat, en vormt een functionele plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde — een fijne plek om even buiten te zitten of iets te laten luchten.

Ook de badkamer is geheel vernieuwd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de badkamer bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens toegang biedt tot het balkon.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer die zich leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tot slot is er in de hal een separaat toilet aanwezig.

Met een beetje aandacht en eigen smaak brengt u hier moeiteloos sfeer en warmte in — een ideale kans om deze woning helemaal naar uw eigen wens in te richten.

⸻

Ligging

De Heesterbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige leefomgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecazaken aan de Vlierboomstraat en Appelstraat.

Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, en binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel het strand van Scheveningen als het centrum van Den Haag.

Een ideale plek voor wie wil wonen in een fijne buurt met een dorps karakter, maar met alle stadsvoorzieningen dichtbij.

⸻
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Avanta CV-ketel (2025)
- Volledig dubbel glas deels kunststof
- Bouwjaar 1925
- Energielabel C
- Woonoppervlak ca. 60 m²
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand. 1/3e aandeel.
- Oplevering in overleg
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
- Erfpacht; Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariele akte. De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 3.744,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 16,85 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2027.

⸻

Disclaimer

Alle informatie, waaronder maatvoering en aanbiedingstekst, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.