Horstlaan 59

Een vrijstaande semi-bungalow op een zeer ruim inpandig perceel van bijna 1.750 m2 aan één van de mooiste lanen van Driebergen. Het gezellige centrum van Driebergen is letterlijk om de hoek en in minder dan 10 minuten zijn het station en de uitvalswegen naar de grote steden bereikbaar. Op slechts 100 meter afstand staat u midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Het huis is in 1968 gebouwd en door de huidige bewoners grotendeels en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen recent gerenoveerd.
De huidige eigenaren gaan verhuizen naar de stad en laten de laatste fase van de verbouwing graag over aan de nieuwe bewoners. Ter inspiratie zijn de tekeningen van de architect voor de verbouwing van de benedenverdieping beschikbaar.

Het perceel is te betreden via een op afstand te bedienen toegangspoort (met intercom), de eigen oprit is 70 meter lang. De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin waar borders, terrassen en gazon elkaar harmonieus afwisselen. De tuin is rondom afgezet met hekwerk en beplanting. Door de open ligging van het perceel heeft u gegarandeerd de hele dag zon in de tuin. De privacy is optimaal vanwege de grote afstand tot de belendende percelen. Achterin de tuin bevinden zich een houten tuinhuis met overdekte fietsenstalling en een grote en gezellige eikenhouten buitenkeuken.

Indeling
Kelder:
de woning beschikt over een opvallend ruime, multifunctionele, kelder die momenteel bestaat uit een provisiekelder, een archiefkelder en een stookkelder. Door het creëren van daglicht zou je hier prima een speelkelder voor de kinderen kunnen realiseren.

Begane grond:
entree, tochtportaal met toilet. Entreehal met toegang tot de diverse ruimtes. Tuingerichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Royale bijkeuken (voorheen badkamer), separate eet-/slaapkamer. De zeer eenvoudig ingerichte eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
deze verdieping is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een eigen kleedruimte en een badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel en inloopdouche. Het is mogelijk om van één grote slaapkamer twee slaapkamers te maken, zodat er in totaal vier slaapkamers ontstaan. Op de overloop bevinden zich veel op maat gemaakte kasten en een tweede badkamer met vloerverwarming, toilet, inloopdouche en wastafel.

Guesthouse/kantoor/praktijk
In 2015 is de naast de woning gelegen dubbele garage op ingrijpende wijze en onder architectuur verbouwd tot een schitterend kantoorgebouw/guesthouse. Het gebouw ter grootte van 45m2 heeft een nieuw dak, is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-installatie. Het gebouw is afgewerkt met een fraaie gietvloer met vloerverwarming en is tevens uitgerust met een eigen toilet en pantry. Via twee dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Op dit moment is het gebouw als kantoor in gebruik maar het kan ook gebruikt worden als guesthouse of een ruimte voor mantelzorg.

Afmetingen:
• Gebruiksoppervlakte woning 223 m2
• Gebruiksoppervlakte vrijstaand kantoor/guesthouse 45 m2
• Gebruiksoppervlakte tuinhuis en fietsenstalling 26 m2
• Inhoud woning 928 m3
• Perceelgrootte 1.734 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport is aanwezig.

Artist impressie
De getoonde hoofdfoto op Funda is een artist impressie die weergeeft hoe de woning eruit ziet na het stuken van de gevels.

Voor geïnteresseerden is er een gedetailleerd verbouwingsplan van de begane grond ter inzage.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1968
• verwarming via CV-ketel en warm water via boiler
• in de badkamers en het kantoorgebouw is vloerverwarming aanwezig
• de woning en het kantoorgebouw zijn uitgerust met een alarminstallatie
• in 2015 is de voormalige garage onder architectuur verbouwd tot een schitterende kantoorruimte van 45 m2
met een toilet en een pantry
• de algehele staat van onderhoud is goed, de benedenverdieping dient verbouwd te worden. De tekeningen van
een architect zijn beschikbaar
• de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
• 0plevering in overleg
• serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wij laten u graag vrijblijvend deze mooie plek zien die uiteraard ook geschikt is voor de realisatie van uw eigen droomwoning.