Horst 22 35

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Horst 22 35, 8225 MB Lelystad

Wonen aan de Horst 22 35
De (door)start van een nieuw thuis.

Soms voelt een woning direct goed. Horst 22 35 is zo’n plek. Een instapklare eengezinswoning waar de basis strak en verzorgd is, en waar de ruimte je telkens opnieuw verrast. Van de moderne keuken tot de royale slaapkamers en de zonnige tuin: dit is een huis waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met wonen.
Wonen in de Horst – groen en kindvriendelijk
En dan de ligging: in de groene wijk Boswijk, omringd door speelpleinen, wandelpaden en het bos op loopafstand. Is dit een geliefde wijk in Lelystad. Kinderen hebben alle vrijheid om op straat te spelen, terwijl je zelf in tien minuten naar het centrum fietst of in een paar minuten op de A6 richting Almere of Amsterdam rijdt. Voor de groene vingers zijn er zelfs volkstuinen in de buurt. Het is precies die balans van buitenleven en bereikbaarheid die de Horst zo aantrekkelijk maakt.

Bieden vanaf: € 369.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond
Modern en sfeervol
Stap binnen via de voordeur in de hal, waar je meteen merkt dat alles netjes is afgewerkt. Het toilet, de trapopgang en de meterkast, liggen hier praktisch bij elkaar. Hang je jas maar op en loop door naar het hart van het huis. De woonkamer.

De eerste indruk? Ruimte en rust. De vloer in houttint loopt mooi door en de wanden zijn strak geschilderd in eigentijdse kleuren. Het plafond valt direct op: strak en met de ingebouwde spotverlichting ontstaat er een warme en uitnodigende sfeer, zowel overdag als in de avonduren.
Aan de tuinzijde is een groot raam met tuindeur, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zie je hoe binnen en buiten met elkaar verbonden worden – een kamer waar je een royale zithoek kwijt kunt en waar je altijd zicht hebt op de achtertuin.
De keuken aan de voorzijde (2021) is een echte blikvanger. Modern hoogglans wit, gecombineerd met een antraciet werkblad en slimme indeling. Aan de ene zijde kook je, aan de andere zijde heb je een breed werkblad met spoelgedeelte. Het grote raam is vrijgelaten, zodat je tijdens het koken vrij uitkijkt over de voortuin en de straat. Alles is hier aanwezig: oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een quooker. Het is een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot gezelligheid – een plek waar je samen kookt, proeft en praat.
Eerste verdieping
Royale kamers met mogelijkheden
De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar ruimte en licht de boventoon voeren.
Aan de achterzijde tref je de masterbedroom – ontstaan doordat hier twee kamers zijn samengevoegd. Het resultaat is een heerlijke ruimte waar je niet alleen een groot bed kwijt kunt, maar ook een royale kastenwand, een werkplek of zelfs een eigen gymhoek. Deze kamer voelt ruim en vrij, en biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomplek van te maken. Mocht je toch liever twee aparte kamers willen, dan is dat eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.
Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, praktisch van formaat en daarmee perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht over de straat.
Tussen deze twee kamers in ligt de badkamer. Compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Functioneel en netjes, met ruimte om er – als je wilt – je eigen stijl aan toe te voegen.
Tweede verdieping
Een royale zolder
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de zolder meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Zodra je boven komt, valt de ruimte direct op: een overloop met volop stahoogte en plek voor de cv-installatie en wasmachine, maar ook genoeg bergruimte om alles netjes uit het zicht te houden.
Daarachter ligt een aparte kamer, die dankzij de dakramen aan weerzijden heerlijk licht is. Met zijn royale afmetingen is dit een volwaardige extra slaapkamer, maar je kunt er natuurlijk ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeer- of speelkamer van maken. De schuine wanden geven de kamer karakter, terwijl de ruimte zelf uitnodigt om er je eigen draai aan te geven.
Het is precies zo’n verdieping die een huis extra aantrekkelijk maakt: een plek die zich moeiteloos aanpast aan de fase van je leven en de wensen die je op dat moment hebt.
Tuin en berging – zon, privacy en buitenleven
Via de tuindeur stap je de achtertuin in, waar je meteen merkt hoe fijn de ligging is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon geniet. Een perfecte plek om een lounge set neer te zetten, een eettafel voor lange zomeravonden of een speelplek voor kinderen.
Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het gevoel van privacy. Doordat de achterburen haaks op de woning staan, heb je geen directe inkijk en kijk je vrij uit over de tuinen achter je. Dat geeft een open en ruimtelijk gevoel, terwijl je toch beschut zit.
Aan de voorzijde heb je ruimte om op eigen terrein te parkeren, praktisch en comfortabel. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de achterom loop je bovendien gemakkelijk de wijk in – of je nu kinderen naar een speelplek brengt of een blokje om maakt richting het groen.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Inhoud ca. 382 m³
• Perceel ca. 141 m²
• Bouwjaar 1981
• Energielabel A
• Drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers.
• Tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom
• Parkeren op eigen terrein
• Moderne keuken (2021) met o.a. stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken voor de deur
• Op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en gezondheidscentrum
• Binnen 10 minuten fietsen in het centrum, of met de auto op de A6
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.