Horatiuslaan 11

Instapklare semi bungalow met garage gelegen in de populaire wijk "Hoogveld" sittard.

Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast.
Sfeervolle lichte woonkamer met laminaatvloer, bio-ethanol haard en openslaande deuren naar het royale overdekt terras.
De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, warmhoudplaat, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, quooker met spa rood module en airco.
Tussenportaal, trapopgang naar de verdieping met bergkast. Toiletruimte met hangcloset en fontein, bijkeuken 2.29/1.49 met aansluitpunten van witgoedapparatuur en toegang naar het terras.
Slaapkamer 4.65/3.30 met toegang naar de moderne badkamer 2.29/1.96 voorzien van een douche en badmeubel met waskom.


Buiten:
Onderhoudsarme patiotuin met overkapping, optimale privacy en goede bezonning.
De patio is middels de achtergelegen oprit bereikbaar.
Voormalige garage 5.80/3.00 die verdeeld is in een studio/werkkamer en een berging.
(de voormalige garage is middels het plaatsen van een functionerende poort weer als garage te gebruiken).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en berging 2.05/1.83.
Twee slaapkamers van respectievelijk 4.29/2.81 en 3.19/3.15 beiden voorzien van laminaatvloer.
Licht betegelde badkamer 2.84/1.70 met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– 35 zonnepanelen. (eigendom)
– Verwarming middels stadsverwarming.
– Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie.
– De rolluiken en verlichting zijn bedienbaar met een app.
– De jacuzzi is ter overname. (1/2 jaar oud)


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.