Horatius 5

Te Koop! ***Horatius 5, 2211 ZK te Noordwijkerhout***

Wilt u wonen in een heerlijke, royale (140m²) eengezinswoning in een sfeervolle, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving? Dat kan!

Deze woning (Bouwjaar 2017) is energiezuinig en volledig geïsoleerd (Energielabel A), uitstekend onderhouden, strak, modern en in neutrale kleuren afgewerkt. Verder is Horatius 5 rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Dit huis ligt in de wijk Mossenest II, dit kan zonder enige overdrijving één van de mooiste wijken van Noordwijkerhout worden genoemd. De achtertuin is op het zonnige zuiden georiënteerd, met zorg en aandacht aangelegd en heeft een houten berging met elektra en een achterom.

De ligging is erg centraal, de gezellige dorpskern van Noordwijkerhout is op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels en horeca. Scholen voor lager- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, verenigingen en de nabijheid van openbaar vervoer zorgen voor een prettige en comfortabele leefomgeving. Daarnaast is het duingebied, het strand en de zee op fietsafstand en zijn de uitvalswegen naar steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam goed en snel bereikbaar.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Makelaar Ronald Kooitje neemt u graag mee op een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen.

Indeling

Begane grond:

Entree, royale hal met (uitgebreide) meterkast, garderoberuimte, modern toilet met wandcloset / fonteintje, kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. De moderne, uitgebouwde woonkamer (36m²) is gericht op de achtertuin en heerlijk licht door de aanwezige openslaande deuren en zij-raampartijen tot aan de grond. De zeer fraaie pvc vloer met vloerverwarming geeft u extra comfort.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van veel opbergruimte. Aan de knusse eetbar kunt u o.a. genieten van een kop koffie of een lekker ontbijt. Verder is deze fraaie keuken o.a. voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, koel/vries combinatie, Quooker, vaatwasser en combi oven / magnetron.

1e verdieping:

Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 12m² groot. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde (7m²) is thans, zeer praktisch, in gebruik als inloop kast kamer. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd, heeft zicht op de achtertuin en is eveneens 12 m² groot. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zeer nette laminaatvoer.

De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, fraaie designradiator, een 2e toilet en een sfeervol, dubbel badkamermeubel.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping is thans een open ruimte die veel mogelijkheden biedt en waar eventueel op een eenvoudige manier 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Er is in de schuine gedeeltes veel praktische bergruimte aanwezig, echter is er ook mogelijkheid om in de kap een bergvliering aan te leggen. In de technisch ruimte treft u aan de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine / droger, mechanische ventilator en de omvormer van de 6 zonnepanelen.

Tuin:

Zeer net aangelegde voortuin met toegang tot de voordeur met overkapping. De achtertuin is via openslaande deuren bereikbaar, is 14m diep, biedt veel privacy en is bijzonder fraai, met aandacht voor detail aangelegd en betegeld.
Door de zeer gunstige ligging op het zuiden is het heerlijk om in de tuin van het zonnetje te genieten. In zowel de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. De aanwezige vrijstaande, houten berging is ca. 6m² groot en voorzien van elektra. Achterom aanwezig.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2017. Woonoppervlakte: 140m². Berging: 6m². Inhoud: 511m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 160m². Cv-installatie: HR Itho Daalderop Base Cube 2017. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing. Vloerverwarming op de begane grond. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel A. 6 zonnepanelen. Voldoende parkeergelegenheid. Diepe achtertuin met veel privacy op het zuiden. Energiezuinig en comfortabel wonen. Dit huis is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 625.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.