Hopveld 1

OPEN HUIS ZA. 23 november 11:00 – 13:00 uur
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning nodigen wij je uit voor het open huis op zaterdag 23 november van 11:00 tot 13:00 uur. Dan kun je vrijblijvend komen kijken zonder afspraak.

Een fantastische kans voor jonge gezinnen en starters! Ideaal gelegen voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en kindvriendelijke omgeving. Daarnaast is er een eigen oprit met carport en door de terrasoverkapping een privacy biedende achtertuin.

Het fijne aan deze woning is de bijkeuken die in 2023 is gemaakt. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De badkamer is in 2021 geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Kortom, een lekker comfortabel huis.

Kenmerken:
Energielabel C
3 Slaapkamers op de eerste verdieping
4e slaapkamer te creëren op de tweede verdieping
Bijkeuken (gerealiseerd in 2023)
Badkamer gemoderniseerd in 2021
Vloerverwarming op de begane grond
Kindvriendelijke omgeving
Mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering
0% Overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling)
Aanvaarding in overleg

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje met meubel.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft tuindeuren. Daarnaast geeft het toegang tot de keuken en de bijkeuken.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en het keukenblok is in een parallel opstelling geplaatst. Belangrijk om te weten is dat alle gewenste inbouwapparatuur erin zit waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en een heteluchtoven met magnetron functie.
De bijkeuken is in 2023 gerealiseerd door een deel van de berging en de carport te betrekken bij de woning. Naast de opstelplaatsen voor de wasapparatuur is er een kastenwand geplaatst (ter overname).

Tussen de woonkamer en de bijkeuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolderkamer te bereiken. Hier kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Ook is hier de cv-installatie gesitueerd. Er is daarnaast nog een extra vliering aangebracht voor nog meer bergruimte.

Er is wel een dakraam aanwezig, maar deze is te klein, waardoor de gehele verdieping niet mag worden meegeteld bij het gebruiksoppervlakte wonen.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de terrasoverkapping is er veel privacy gecreëerd.

Aan de voorzijde maken een eigen voortuintje en de eigen oprit met carport het geheel af.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.