Hoppekoolhof 1

De biedingstermijn voor deze woning sluit op: donderdag 11 september om 23.59 uur.

Wegens de grote hoeveelheid aanvragen is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging voor deze woning in te plannen.
Indien u graag op de reservelijst geplaatst wenst te worden, kunt u een mail sturen met uw gegevens naar: info@kent-makelaars.nl

Instapklaar en levensloop/rolstoelbestendig wonen onder de rook van Beek.
Deze woning heeft alles en meer en zou zeker niet misstaan in een woonmagazine.
O.a. 4 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een ruime woon-eetkamer en de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maken deze prachtige woning bijzonder geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren. De woning is rustig en zeer centraal gelegen op een goede locatie in Neerbeek. Op korte afstand van de snelwegen A2/A76, scholen, sportlandgoed de Haamen, gezondheidscentrum Neerbeek, het centrum van Beek en Geleen en overdekte winkelcentrum Makado.
Het buitengebied is eveneens zeer nabij gelegen. Veel groen in de wijk met een speeltuintje om de hoek. Kortom een perfect onderhouden woning met veel mogelijkheden in een prettige wijk.


Indeling
Souterrain:
Overloop, berging, 2 slaapkamers en een inloopkast waar alreeds voorbereidingen getroffen zijn zoals het leidingwerk voor het maken van een 2e badkamer. Ook bevindt zich hier een zeer royale hobbyruimte die naar eigen invulling in te delen is.
Het souterrain is m.u.v. de hobbyruimte volledig voorzien van een laminaatvloer.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegangsdeur tot de inpandig bereikbare garage.
Royale woon/eetkamer voorzien van openslaande deuren waardoor direct contact met de tuin is. De woonkamer is voorzien van een design airco-unit. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken met eiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries.
Tussenportaal van waaruit toegang is tot het souterrain, 2 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van: een ligbad, inloopdouche, wastafel met opbergmeubel, design radiator en een toilet.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.

Tuin:
Mooi ontworpen en onderhouden volledig omsloten achtertuin. In de tuin bevindt zich een ruime, sfeervolle overkapping. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van meerdere terrassen en diverse borders met beplanting. Via een aparte toegangsdeur is de voorgelegen garage bereikbaar.


Bijzonderheden
Instapklaar;
Hoogwaardig afgewerkt;
Heerlijk rustige doch centrale ligging;
Voorzien van energielabel A;
Levensloop/rolstoelbestendig wonen (o.a. voorzien van extra brede deuren);
Voorzien van hardhout en kunststof kozijnen met HR ++ glas;
Grotendeels voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond inclusief garage);
De woning beschikt over 19 zonnepanelen / eigendom / 2017 en 2020;
Cv-installatie: Eigendom / 2024 / Nefit;
Airco woonkamer en overloop: Eigendom / 2022 / Toshiba;
WTW installatie: type / 2003 / (momenteel niet in gebruik);
Een gedeelte van het souterrain (hobbyruimte, berging), behoort tot de woonoppervlakte. Deze ruimtes hebben echter geen daglicht toetreding.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.