Hopakker 7

Sfeervol begane grond appartement met buitenruimte op toplocatie in Utrecht.

Op een rustige en geliefde plek, net achter de Utrechtse Singel, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde begane grond appartement. Met een heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken, één royale slaapkamer en patio. Centraal gelegen en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en stads wil wonen.

Wonen aan de Hopakker.
De Hopakker is gelegen in de populaire wijk Vogelenbuurt, op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten loop je naar de Neude, het Vredenburg en de Oudegracht. Hier is een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt je terecht op de nabijgelegen Merelstraat, waar onder andere een supermarkt, drogist, bakker en zelfs een slager in de iconische molen gevestigd zijn. De bereikbaarheid is hier uitstekend: Utrecht Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen en een bushalte bevindt zich op loopafstand. De ringwegen zijn met de auto gemakkelijk te berijden.

We nemen je graag mee door de woning.
Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken én de buitenruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is van prettig formaat en dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een gootsteen met thermostatische mengkraan. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een werkplek – ideaal voor wie (deels) vanuit huis werkt. Vanuit de slaapkamer kijk je uit op de patio. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een douche, wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

In de hal bevindt zich ook de toegang tot de berging, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Via een vlizotrap bereik je de kelder, die is voorzien van mechanische ventilatie en verrassend veel opbergruimte biedt – ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tot slot beschikt de woning over een eigen patio aan de achterzijde, waar je buiten kunt zitten. Wil je liever aan de voorkant zitten? Dit is de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 48 m²
- Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
- Bouwjaar: 1904
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- De woning is voor verkoop geheel gewit
- Centrale ligging in Utrecht, alles op loop-/fietsafstand
- Overdracht in overleg
- Notaris keuze koper, locatie Utrecht

Goed om te weten:
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.