Hoorn 210C

Op een prachtige locatie aan de Hoorn ligt deze smaakvolle comfortabele woonark in de Oude Rijn.
De ark ligt aan een royaal perceel eigen grond met daarop een grote schuur/garage.

Centraal gelegen net buiten het stadcentrum, in de omgeving van de PTT toren, winkelcentrum de Baronie, zwembad De Hoorn en vogelpark Avifauna.

Dichtbij de uitvalswegen en deze centrale ligging in het Groene hart, zijn zowel Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam maar ook Schiphol met eigen vervoer of openbaar vervoer heel goed te bereiken.
Vanaf de woonark ligt een groot waterrijk gebied om per boot te ontdekken.

Op deze bijzondere locatie wonen biedt een combinatie van comfort, ruimte en natuur.

Kenmerken:
- Onderhoudsarm Casco (Spruyt) beton met houtskeletbouw met "red cedar" uit 2001
- Robuuste stroomvoorziening 3x25amp
- Eigen grond met parkeermogelijkheid voor diverse auto’s
- Insteekhaven circa 6.50m x 3.00m
- Degelijke schuur/garage op het perceel met betonvloer en geïsoleerde wanden uit 2000
- Terras en houten tuinoverkapping in 2012 geplaatst
- De ark is uit 2001 en is geheel geïsoleerd (label B) voorzien van 11 zonnepanelen uit 2021 en airco’s uit 2024
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel en houtkachel

Perceel en parkeren
Grote tuin met een insteekhaven, garage/schuur met zolder en verrassende hobbyruimte.
Hoorn 210C is gelegen aan de parallelweg en biedt ruime parkeermogelijkheden voor de direct omwonenden. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, caravan en/of camper.

Indeling woonark:
Vanuit de entree met meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafel bereikt u het leefgedeelte met open keuken. Kenmerkend aan deze ruimte is de lichtval en het prachtige uitzicht op de scheepvaart. Via de schuifpui is een inpandig terras bereikbaar waar u kunt genieten van de avondzon. Ook is er een zwemtrap.
In het woongedeelte zijn twee convectors, is er een sfeervolle houtkachel en airconditioning voor koeling en verwarming. De open ruimte heeft een doorgelegde houten vloer, de wanden zijn licht en er is veel kastruimte.

De keuken ligt centraal in de ark en is uitgevoerd met een groot werkblad, spoelbak, vaste kasten en lades. Verder zijn in de keuken aan aanwezig een 5-pits gastoestel, afzuigkap, losse Amerikaanse koel/ vriescombinatie, magnetron en een afwasmachine. Een dubbele kastenwand scheidt het slaapgedeelte van de living.

De lichte slaapkamer heeft een mooi uitzicht over de Oude Rijn er is airconditioning en aansluiting voor een tweede tv, ook hier weer voldoende kastruimte.

De sfeervol betegelde badkamer is in Engelse stijl en heeft een plafond met inbouwspots.
Er is een stort douche, separaat ligbad met massages stralen en handdouche, wastafel en handdoek radiator. De vloer kan elektrisch worden verwarmd.

Tuin:
De grote zonnige tuin biedt veel privacy, er is een gazon met vaste planten en bomen. Voor de liefhebbers voldoende ruimte voor een moestuin. Het ruimtelijk gevoel van de ark wordt versterkt door een grote overkapping waardoor de seizoenen worden verlengd. Onder de overkapping is een eenvoudige buitenkeuken met aanrecht en stromend water.
Naast de ark ligt een insteekhaven geschikt voor een pleziervaartuig (diepgang circa 150dm – 180dm)

Schuur met hobbyruimte:
Op het perceel staat een royale schuur/garage met betonnen vloer, sectionaal deur en zij-ingang aan de tuinkant. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. De schuur heeft een meterkast, fonteintje met geiser. Ruimte voor een werkbank en er staan diverse werkkasten. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst alsmede een extra vriezer.

Met een eigen ingang is het achterste gedeelte van de schuur is een eenvoudig ingerichte hobbyruimte met een werkblad, wastafel en douche/toilet. Deze ruimte kan elektrisch worden verwarmd.

Bent u na het lezen en zien van de foto's enthousiast geworden maak dan een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging zodat we de mogelijkheden met u kunnen bespreken.