Hoogte Kadijk 54H

Deze prachtige hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning van circa 100m2 aan woonruimte is gelegen op EIGEN GROND in het Centrum op de gewilde Kadijken om de hoek van Artis, beschikt over een tuin gelegen op het westen. Deze sfeervolle benedenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met energielabel A, biedt een unieke woonbeleving in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Het appartement is onderdeel van een karakteristiek historisch pand, welke recent geheel duurzaam is gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe fundering. Tevens is de gevel vernieuwd in 2020 waarbij de monumentale aspecten in ere zijn hersteld.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Door de indrukwekkende stahoogte van 2,80 meter, geeft de woning een ruimtelijk en open gevoel.

De luxe keuken is voorzien van een breed werkblad en heeft modern inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, separate vriezer en vaatwasser.

Souterrain
Middels de trap bereik je het souterrain, waar je een bovengemiddelde stahoogte ervaart van 2.60m. Vanuit de hal bereik je de twee ruime slaapkamers, welke beide voldoende ruimte hebben voor een kingsize bed en extra kastruimte.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel.

Buitenruimte
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, stap je direct de heerlijke tuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon – perfect voor een borrel of barbecue met vrienden.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in stadsdeel Centrum in de buurt Oostelijke Eilanden en Kadijken De Kadijken staat bekend om de karakteristieke en charmante traditionele (ruwe) bouwstijl en het zeer grote variërende aanbod van barretjes, koffietentjes, restaurants en leuke winkels. Zowel het hart van de Kadijken, het op een steenworp afstand gelegen de prachtige Plantage buurt, maar ook Artis, Wertheimpark en de beroemde grachtengordel zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht het Entrepodok, de Oostenburgergracht en de Sarphatistraat.

BEREIKBAARHEID EN PARKEERBELEID
Het openbaar vervoer is perfect geregeld, de haltes van tram(bus)lijn 22, 246 zijn op loopafstand. Dicht bij het Centraal Station. Ook ben je met vijf minuten rijden op de snelweg de Ring A10, met uitvalswegen A1 en A2.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 98m2 (conform nen2580)
- Gelegen op een fantastische locatie in het centrum
- Gelegen op EIGEN GROND
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Vernieuwde fundering in 2020
- De gevel is vernieuwd in 2020 waarbij de monumentale aspecten in ere zijn hersteld.
- Energielabel A
- Oplevering in overleg