Hoogstraat 101

Erg leuke stadswoning met zonnige tuin op fraaie centrale locatie in Zwolle, aanvaarding op korte termijn mogelijk!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar je geheel je eigen draai aan kan geven, op een plek waar je alles bij de hand hebt? Dan is dit charmante huis in de populaire wijk Kamperpoort echt iets voor jou. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van het bruisende historische centrum van Zwolle en geniet je van je eigen zonnige tuin.

Wonen in Kamperpoort
Deze karakteristieke buurt staat bekend om een levendige sfeer, stadsgevoel en gemoedelijkheid. Winkels, horeca, cultuur en sport liggen om de hoek. Wil je de stad uit? Met de auto ben je snel op de A28 of A50, en het station is binnen vijf minuten fietsen te bereiken.

Indeling – verrassend en praktisch

Begane grond:
De voordeur opent naar een lichte hal die direct een warm welkom biedt. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken. De houten vloer en slimme indeling geven het geheel een huiselijke, maar eigentijdse uitstraling. Onder de trap is bergruimte gecreëerd. Hier is ook de CV ketel te vinden. Via een luik in de vloer in de keuken heb je toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is erg handig voor extra opslag.

Aan de achterzijde van de woning vind je een halletje met het toilet en de toegang tot de tuin. In de tuin geniet je van privacy, zon en rust en dat midden in de stad!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de badkamer. Op de overloop tref je ook een praktische kast aan met ruimte voor de wasmachine. De kamers zijn licht en functioneel ingericht. De badkamer beschikt over ligbad met douche, een wastafel en een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht.

Tuin op het zuiden:
De tuin is verrassend knus en perfect georiënteerd op de zon. Er is een gezellige overkapping die ook dienst kan doen als berging. Dankzij de openslaande deuren kun je hier heerlijk overdekt zitten of gewoon je spullen kwijt. Ook is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt.

Algemeen:
In 2008 is het dak van de woning grotendeels vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het betreft een ouder energielabel. Wellicht dat een nieuw label met de maatregelen beter wordt.

Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Een clausule "niet eigen bewoning" wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Om deze reden is er geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar.
Daarnaast wordt bij woningen tot bouwjaar 1994 standaard een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst, evenals een ouderdomsclausule voor woningen vanaf 25 jaar.

Bijzonderheden
- Gezellige stadswoning op ideale locatie
- Drie slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden
- Overkapping/schuur met achterom
- Centrum van Zwolle op loopafstand
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Op korte termijn te aanvaarden
- Clausule "Niet eigen bewoning"
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule