Hoogstedelaan 6

Wonen op de grens van Arnhem en Oosterbeek?
Op een geliefde locatie in de wijk Hoogstede-Klingelbeek in Arnhem Noord, ligt deze eindwoning met garage en een heerlijke tuin. Vlakbij de uiterwaarden van de Rijn, Park Mariëndael en op fietsafstand van Arnhem centrum en Oosterbeek.

Dat kan binnenkort in deze gerenoveerde en sfeervolle, DEELS GESTOFFEERDE eindwoning.

De woning is te huur voor een vaste periode van 1 april 2025 tot 1 augustus 2026 en wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule.
Afwijken van deze periode is niet mogelijk!

Indeling:
Entree, hal met granito vloer, toegang tot de lichte woonkamer en de moderne open keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren én een loopdeur naar de beschutte achtertuin.
Daarnaast is er op de begane grond een extra badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel. In de was-/strijkkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er op deze verdieping een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een derde slaapkamer en een aparte bergruimte met de cv-installatie.

Buiten:
De woning beschikt over een diepe voortuin. Via het pad naast de woning bereikt u de achtertuin, gelegen op het noorden. Achterin de tuin bevindt zich een kleine schuur, die tevens via een achterom bereikbaar is en geschikt is voor het stallen van fietsen.

Let op:
De woning is uitsluitend te huur voor de genoemde vaste periode en wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule voor de verhuurder. De woning is bij uitstek geschikt voor een stel of een alleenstaande.

Extra informatie:
* Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder.
* De woning wordt (deels)gestoffeerd opgeleverd.
* Diplomaten clausule voor verhuurder van toepassing, de huurperiode is van 1-04-'25 tot 01-08-'26.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: € 6982,- per maand aan bruto vast inkomen, een vaste aanstelling zonder proeftijd.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/ garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
* Huisdieren zijn niet toegestaan in deze woning.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s, alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Living on the border of Arnhem and Oosterbeek?
This end-of-terrace house with garage and lovely garden is located in the sought-after Hoogstede-Klingelbeek neighborhood in Arnhem North. Situated near the floodplains of the Rhine, Park Mariëndaal, and within cycling distance of both Arnhem city center and Oosterbeek.

This partially furnished, renovated, and charming end-of-terrace house will soon be available for rent.

The property is available for a fixed rental period from April 1, 2025, to August 1, 2026, under a diplomatic clause.
Deviating from this period is not possible.

Layout:
Entrance hall with granito flooring, access to the bright living room and modern open kitchen. The kitchen, located at the front of the house, is equipped with an induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge-freezer combination, and oven. At the rear, the cozy seating area features double patio doors and a separate door providing access to the sheltered back garden.
Additionally, on the ground floor, there is an extra bathroom with a walk-in shower, washbasin, and toilet.

First Floor:
The landing provides access to two spacious bedrooms with built-in wardrobes, the bathroom, and the laundry room. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin with storage unit. The laundry/ironing room offers connections for a washing machine and dryer. This floor also has a separate second toilet.

Second Floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. This floor accommodates a third bedroom and a separate storage room housing the central heating system.

Outside:
The property features a deep front garden. A pathway alongside the house leads to the north-facing back garden. At the rear of the garden, there is a small shed, accessible via a back entrance, suitable for bicycle storage.

Please note:
This property is only available for the specified fixed period and is rented under a diplomatic clause for the landlord. It is particularly suitable for a couple or a single occupant.

Additional information:

* Rental subject to landlord’s approval.
* The property is offered partially furnished.
* Diplomatic clause applies, rental period: April 1, 2025, to August 1, 2026.
* Rent is exclusive of gas, water, electricity, TV/internet, and municipal charges.
* Minimum income requirement: gross monthly income of €6,982, with a permanent employment contract (without probation period).
* Self-employed applicants must provide financial statements for the past three years.
* Third-party guarantees or savings deposits will not be accepted as rental security.
* Smoking is strictly prohibited.
* Pets are not allowed in this property.

The financial reliability of prospective tenants will be screened via Huurcheck Nederland, including credit checks with BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights can be derived from any inaccuracies in the above information, photos, or indicative measurements.