Hoofdweg 72

Charmante vrijstaande woning met prachtig uitzicht

Op een rustige woonlocatie staat deze vrijstaande woning met circa 126 m² woonoppervlakte, omringd door ruimte, comfort en een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dankzij het goede onderhoud, de centrale ligging ten opzichte van de dagelijks benodigde voorzieningen en uitvalswegen, is dit huis ideaal voor gezinnen, stellen en senioren die comfortabel en rustig willen wonen.

Indeling en wooncomfort

Begane grond

Bij binnenkomst in de entreehal heb je direct toegang tot verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer met vloerverwarming en ingebouwde open haard vormt het hart van de benedenverdieping en sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met een kookplaat, koelkast en oven.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, evenals een separaat toilet.
Een praktische en zeer ruime wasruimte biedt de mogelijkheid om hier desgewenst een extra slaapkamer te creëren.

Verder is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of speelruimte, plus een handige inbouwkast. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één zeer royale kamer met een ruime inloopkast. Dankzij de slimme indeling is het mogelijk om hier eenvoudig extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning flexibiliteit biedt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen en woonwensen.

Buitenruimte

Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met oprit. De achterzijde van de woning verrast met een diepe, grotendeels omheinde achtertuin die veel privacy en mogelijkheden biedt. Hier vind je een garage met zolderverdieping, een separate berging, een overkapping met open zijkanten en een luxe tuinkamer met glazen wanden, houtkachel en stroomvoorziening.

De tuinkamer is een echte blikvanger: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op eigen tuin. Deze ruimte kan eenvoudig dienen als een tweede woonkamer, hobbyruimte of heerlijke relaxplek.

Duurzaam en goed geïsoleerd

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over diverse duurzame kenmerken. Zo is er HR++ beglazing aanwezig in houten kozijnen en zijn zowel de muren, het dak, als de vloer geïsoleerd. De tien zonnepanelen, volledig in eigendom en met een capaciteit van 39 per paneel, blijven achter voor de nieuwe bewoner en dragen bij aan een energiezuinig geheel. De Cv-ketel (huur, 2025) zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning, waarbij de volledige begane grond profiteert van vloerverwarming.

Overige bijzonderheden:

• 10 zonnepanelen
• Muur, dak en vloerisolatie
• Benedenverdieping geheel voorzien van vloerverwarming
• CV ketel huur 2025
• Tuinkamer
• Uitzicht over landerijen
• Overkapping
• Modern ingericht