Hoofdweg 491 3

Sfeervol en stijlvol appartement nabij het Erasmuspark met energielabel B aan de Hoofdweg

Op zoek naar een bijzonder licht en ruim appartement met karakter, stijl én een vleugje design? Dan is dit unieke appartement aan de Hoofdweg precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping, aan het vaarwater en op loopafstand van het geliefde Erasmuspark, vind je hier een perfect samenspel tussen comfort, elegantie en een warme, huiselijke sfeer.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prachtige lichtinval en de royale hoogte op: de woonkamer heeft een plafond van maar liefst 3,7 meter hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een bijzondere sfeer. De op maat gemaakte boekenkast tot aan het plafond benadrukt deze hoogte en geeft het interieur een verfijnde uitstraling.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt een mooi uitzicht richting het water. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een prachtig massief Amerikaans notenhouten werkblad, wat zorgt voor een rijke, warme uitstraling – een echte eyecatcher!
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, wat zorgt voor volop bergruimte en een strak geheel. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is uiteraard ook zeer geschikt als logeer- of kinderkamer.
De badkamer is recent smaakvol verbouwd (2020) en uitgevoerd in een luxe marmerlook. Hier vind je zowel een inloopdouche als een ligbad, en een elegant wastafelmeubel met dubbele waskommen. De toiletruimte is eveneens in de badkamer geïntegreerd, wat een moderne en praktische indeling geeft.

Bijzonderheden:

- Actieve VVE;
- Servicekosten 100 euro per maand;
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (meetrapport aanwezig)
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één nu ingericht als werkkamer;
- Erfpacht afgekocht tot 22-01-2064.
- Energielabel B.

Een appartement met karakter, doordacht design en een unieke sfeer — klaar om verliefd op te worden!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Stylish and Characterful Apartment near Erasmus Park with Energy Label B – Hoofdweg, Amsterdam

Are you looking for a bright and spacious apartment with character, style, and a touch of design? Then this unique apartment on Hoofdweg is exactly what you’ve been searching for! Situated on the third floor, along the canal and within walking distance of the beloved Erasmus Park, this home perfectly combines comfort, elegance, and a warm, inviting atmosphere.

Layout
Upon entering, the abundance of natural light and the impressive ceiling height immediately catch your eye. The living room boasts a ceiling height of no less than 3.7 meters, creating a wonderful sense of space and openness. The custom-made floor-to-ceiling bookcase accentuates this height and gives the interior a refined and stylish look.
The living room is spacious and offers a lovely view toward the water. Adjacent to it is the modern kitchen, completely renovated in 2020, equipped with various built-in appliances and finished with a beautiful solid American walnut worktop — adding warmth, richness, and character to the space — a true eye-catcher!
The apartment features two generous bedrooms. The primary bedroom includes custom-built wardrobes, providing ample storage and a clean, cohesive design. The second bedroom is currently used as a home office but would also make an ideal guest or children’s room.

The bathroom, tastefully renovated in 2020, is designed in a luxurious marble look and features both a walk-in shower and a bathtub, along with an elegant double sink vanity. The toilet is also located in the bathroom, creating a sleek and practical layout.

Key features:
- Active and well-managed homeowners’ association (VvE);
- Monthly service costs: €100;
- Living area: approx. 66 m² (measurement report available);
- Two spacious bedrooms, one currently used as an office;
- Leasehold paid off until January 22, 2064
- Energy label B.

A home full of character, thoughtful design, and a truly unique atmosphere — ready for you to fall in love with!
This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.