Hoofdweg 316III

**English text below**
**Bezichtigingen ook direct online te plannen via de website van de Makelaars van Amsterdam**

Stijlvol Starten in het Hart van Amsterdam: Jouw Thuis tussen Traditie en Toekomst

Ontdek het perfecte begin van je wooncarrière in het dynamische hart van Amsterdam-West. Deze charmante woning aan de Hoofdweg biedt niet alleen een stijlvolle woonomgeving met karakteristieke ramen en een open, luchtige layout, maar bevindt zich ook nog eens op een steenworp afstand van de culturele en culinaire hoogtepunten die de stad te bieden heeft. Ideaal voor jonge professionals of creatieve zielen die het stadsleven willen omarmen zonder in te leveren op woongenot.

De woning is gelegen op een uitgelezen locatie in Amsterdam-West, waar het stadsleven nooit ver weg is. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst, zijn de grote, karakteristieke ramen die de woonkamer sieren en zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De praktische, open indeling van het appartement zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal wordt benut, terwijl de nabijheid van de ringweg A10 en de gezellige buurt de perfecte combinatie bieden tussen bereikbaarheid en levendigheid. De gemakken van het centrum zijn nooit ver weg, maar thuis heerst rust.


Met een woonoppervlakte van 57m2 biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte voor comfort en creativiteit. De actieve en hechte VVE zorgt voor een gemeenschappelijk gevoel en continuïteit in onderhoud en beheer. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal voor eenieder die op zoek is naar een eigen plek midden in de levendige stad. Mocht je een 2e slaapkamer of werkkamer willen is dat makkelijk te realiseren.

Het balkon, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek voor een rustig ochtendkoffie terwijl je geniet van de opkomende zon. De badkamer wordt teruggebracht naar zijn originele glorie met een prachtige granito vloer, wat een vleugje authentieke charme toevoegt aan de woning. De stookkosten zijn opmerkelijk laag met slechts €107 per maand en de ruime berging op zolder, inclusief wasmachineaansluiting, biedt extra gemak voor al je opslagbehoeften.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927
- 57M2 gebruiksoppervlakte
- zeer gezellig balkon op het oosten
- Openbaar vervoer stop voor de deur
- Erfpacht afgekocht tot 2054 en er is reeds overgestapt naar het eeuwige erfpacht stelsel met gunstige voorwaarden
- 1 slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e
- Professioneel beheerde VVE
- Service kosten €207,- per maand
- Berging/zolderkamer met wasmachine aansluiting
- Huidige eigenaar heeft betaald slechts 107 per maand voor gas en licht


**Stylish Start in the Heart of Amsterdam: Your Home between Tradition and Future**

Discover the perfect beginning to your residential journey in the dynamic heart of Amsterdam-West. This charming property on Hoofdweg not only offers a stylish living environment with characteristic windows and an open, airy layout, but it is also just a stone's throw away from the cultural and culinary highlights the city has to offer. Ideal for young professionals or creative souls wanting to embrace city life without compromising on living pleasure.

The property is situated in a prime location in Amsterdam-West, where city life is never far away. The first thing you notice upon entering are the large, characteristic windows that adorn the living room, ensuring natural light and a spacious feel. The practical, open layout of the apartment makes optimal use of every square meter, while the proximity to the A10 ring road and the cozy neighborhood provide the perfect combination of accessibility and liveliness. The conveniences of the city center are never far away, but peace prevails at home.

With a living area of 57m², this apartment offers more than enough space for comfort and creativity. The active and close-knit homeowners' association ensures a communal feeling and continuity in maintenance and management. The apartment features one spacious bedroom, ideal for anyone looking for their own place in the bustling city. If you desire a second bedroom or office, it can easily be achieved.

The balcony, facing east, offers a delightful spot for a peaceful morning coffee while you enjoy the rising sun. The bathroom is being restored to its original glory with a beautiful granito floor, adding a touch of authentic charm to the home. The heating costs are remarkably low at just €107 per month, and the spacious attic storage, including washing machine connection, provides additional convenience for all your storage needs.

Key Features:
- Built in 1927
- 57m² of usable space
- Very cozy east-facing balcony
- Public transport stops at the door
- Ground lease paid off until 2054 and has already switched to the perpetual ground lease system with favorable terms
- 1 bedroom with the possibility for a 2nd
- Professionally managed homeowners' association
- Service costs €207 per month
- Storage/attic room with washing machine connection
- Current owner only pays €107 per month for gas and electricity