Hoofdstraat 61b

Unieke bovenwoning met mogelijkheid tot dakterras, berging en afgesloten parkeerplaats in eigendom in het centrum van Velp.
Let op: biedingen boven genoemde vraagrijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Het appartement bevindt zich in op een toplocatie, in een markant herenhuis, midden in het centrum van Velp. Winkels, horecagelegenheden en alle benodigde voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek.
Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met video-intercom, meterkasten en trapopgang naar de privé-ingang van de woning.

1e verdieping: hal met videofoon, deur naar badkamer/toiletruimte en de prachtige woonkamer. De woonkamer heeft authentieke schuiframen en een plafondhoogte van 3.22 m wat een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid biedt. Er is vanuit de woonkamer zicht op de rijksmonumentale kerk Onze Lieve Vrouwe Visitatie in de Emmastraat.
Open keuken met baropstelling, kastruimte, afzuigkap en spoelbak.
Ruim bemeten slaapkamer met toegang naar de aangrenzende badkamer.
De badkamer met douchegelegenheid is gedateerd, deze inpandige ruimte heeft een toilet, wastafel en opstelplaats voor wasapparatuur. Het toilet is vanuit zowel de slaapkamer en hal bereikbaar.

Zolderverdieping: opstelplaats voor de cv-ketel (in eigendom 2024).

Buitenruimte: een dakterras op het zuiden kan worden gerealiseerd; een voorbeeld vergunningsaanvraag ligt ter inzage. De parkeerplaats ligt op een afgesloten terrein achter het complex, bereikbaar via een slagboom, evenals de nette berging.

VvE: de VvE zal worden opgestart na de eerste notariële overdracht. De activiteiten zullen vanaf dat moment plaatsvinden. Fictief in de aanmelding is € 100,- opgenomen. Het exacte bedrag zal in overleg met de nieuwe leden worden vastgesteld.

Locatie:
De Hoofdstraat is dé winkelstraat in het hart van Velp. Ooit maakte zij deel uit van de belangrijkste doorgaande route van het dorp. Het uitgebreide voorzieningenniveau omvat diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12 en A50. In de directe omgeving vindt u veel groen, waaronder Nationaal Park De Hoge Veluwe en Kasteel Rosendael. De omgeving is bosrijk en ruim opgezet.

Bijzonderheden:
- Buitenzijde volledig gerenoveerd in 2024;
- Kleinschalige VvE, kantoorruimte & 4 bovenwoningen, in oprichting;
- Parkeren op eigen terrein;
- Per direct te aanvaarden.