Hoofdstraat 41

Op een centrale locatie in Nieuwolda treft u dit royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage met overkapping, twee houten carports, dierenverblijf, en een verzorgd aangelegde tuin gelegen op het noorden. Het geheel is gelegen op ca. 982m² eigen grond.

Het woonhuis bestond in het verleden uit twee gescheiden wooneenheden. Het object leent zich daarom zeer goed voor mantelzorg of dubbele bewoning. Het geheel is de afgelopen jaren voorzien van o.a. een waterontharder, 12 zonnepanelen, 4 airco's en een nieuwe meterkast.

Het dorp Nieuwolda beschikt over een hechte buurtgemeenschap en een aantal dorpsvoorzieningen op loopafstand, waaronder een buurtsupermarkt, basisschool, dorpshuis, horecagelegenheid en sportverenigingen. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Grotere kernen zoals Delfzijl en Scheemda zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Rechterzijde van het woonhuis
Zijentree/hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping: Royale woonkamer voorzien van airconditioning; Gesloten keuken met airconditioning voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een spoelbak; Bijkeuken met toegang tot de tuin en de inpandige schuurruimte; Badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en een radiator; Toiletruimte; Ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en kastenwand;

Linkerzijde van het woonhuis
Entree/hal met meterkast; Slaapkamer voorzien van airconditioning; Gesloten eenvoudige keuken; Toiletruimte; Badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator; ruime inpandige schuurruimte met bergzolder.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend één slaapkamer en een ruime bergzolder.

Tuin
De voortuin is aangelegd als siertuin. De oprit langs de woning leidt naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating. Hier bevinden zich o.a. de houten carport, overkapping en de stenen garage. Eveneens bevinden zich op het perceel een dierenverblijf en een carport welke geschikt is voor het stallen van een camper. Het gazon aan de achterzijde biedt uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden
* Royale vrijstaande woning;
* Gelegen op een centrale locatie in Nieuwolda;
* Uitermate geschikt voor dubbele bewoning;
* Verwarming middels 2 cv-ketel's i.c.m. 4 airco's (eigendom);
* Voorzien van 12 zonnepanelen (2023, eigendom);
* Aanvaarding vanaf 1 januari 2025.