Hoofdstraat 36

Zeer goed onderhouden, lichte en sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met een grote slaap- en badkamer op de begane grond op een prachtige locatie tegen het "Faliebergbos".

De woning met een vrijstaande stenen garage van 3,50 bij 7,50 meter en een houten schuur van 5 bij 16,50 meter staat aan de rand van het dorp op een kavel van maar liefst 2.486 m²! De kavel is zowel aan de voor- als aan de achterzijde ontsloten, achter grenst deze aan het "Faliebergbos". Het achterste deel van de kavel is nu ingericht met een groot grasveld met verschillende bomen en een vijver. Verder heeft deze woning op de verdieping een grote overloop met vast kast en toilet, 2 slaapkamers een een ruime 2e verdieping die mogelijkheid biedt voor extra slaapkamer (s).

Indeling
Ruime en lichte entree met toilet, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en voorbereiding voor een ligbad, grote slaapkamer, woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, provisiekelder en suitedeuren naar de L-vormige woonkamer met massief parket, gashaard en de originele plafondbalken nog in het zicht. Vanuit de entree kom je in de berging/bijkeuken met een aparte was- en CV-ruimte.

Verdieping
Grote overloop met vast kast en toilet, 2 slaapkamers waarvan één met een kastenwand. Van de grootste slaapkamer kan eventueel 2 slaapkamers gemaakt worden.

Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap maar biedt voldoende ruimte om 1 of 2 slaapkamers te realiseren, ook is er voldoende ruimte om een vast trap te maken.

Bijzonderheden
De woning is buitenom recent geschilderd en heeft een krachtstroomaansluiting, de vloer en het dak zijn deels geïsoleerd, het bebouwde gedeelte staat in hekwerk.

Met betrekking tot de bestemming is de Beheersverordening Zuidwolde van toepassing, het bestemmingsplan heeft op dit moment geen rechtskracht. Hetgeen betekent dat de bestemming "wonen" van toepassing is voor deze woning, in tegenstelling tot hetgeen het bestemmingsplan aangeeft.