Hoofdpoortstraat 43

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze woning, gelegen op een bijzondere locatie, in het historische stadje Zierikzee aanbieden

Wonen direct achter de stadswal “Het Blauwe Bolwerk” van het historische stadje Zierikzee. Met zicht op de korenmolen, grenzend aan de oude haven en het historisch centrum, is dit een unieke locatie.
Of je nu wil genieten van cultuur, historie of graag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik wil hebben, deze locatie heeft het allemaal.

De basis van deze woning verkeerd in redelijke tot goede staat. Zo is de woning, met uitzondering van de glas in lood bovenlichten, voorzien van dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over openslaande deuren naar de achtertuin, een berging, een achterom en een, op zuid-westen gelegen tuin en dakterras op de 1ste verdieping. Hoewel de woning is voorzien van alle essentiële woonbehoeften, zoals een keuken, badkamer en een CV-installatie, is één en ander gedateerd en dient te worden aangepast aan de huidige woon-normen -wensen.
Een uitgelezen kans voor een ieder die een charmante woning, naar eigen idee wil omtoveren tot een droom woonplek.

Begane grond:
Via de authentieke voordeur betreedt u de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels de een trap tot de 1ste verdieping. Onder de trap is een trapkast gesitueerd welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een lambrisering, een houten vloer, een openhaard en openslaande deuren naar de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot eenvoudige keuken. Aansluitend aan de keuken treft u een kleine tussenhal met achterdeur naar de tuin en toegang tot het toilet en de badkamer. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich een kleine berging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de royale overloop, voorzien van een vaste kastruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. In de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning treft u een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede ruime slaapkamer, aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van twee kleine slaapkamers. (dit is eenvoudig weer terug te brengen) Vanuit deze tweede slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras en middels een vaste ruimtebesparende trap tot de ruime zolder voorzien van een Velux-dakvenster.

Dakterras en berging:
Vanaf het zonnige, op het zuid-westen, gesitueerde dakterras heeft u uitzicht op de molen en de stadswal met de daarachter gelegen haven.
De berging in de achtertuin biedt u een stallingsruimte voor de fietsen of andere attributen en is via een achterom bereikbaar.

Algemeen:
Parkeren met (bewoners) vergunning op korte afstand. Ook is er een vrij openbaar parkeerterrein op korte afstand.
Alle denkbare voorzieningen op loopafstand en een goede ontsluiting via de N59 richting Goes, Rotterdam, Brabant en Antwerpen

De woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt. De zogenaamde: “as is where is” clausule.