Hondsdraf 150

LET OP ! Het betreft hier een bieden vanaf prijs!

Van harte welkom bij deze ruime royale volledig geïsoleerde (Energielabel A) tussenwoning met VIJF SLAAPKAMERS, bijkeuken, gesloten deels glazen terrasaanbouw en bergzolder.

Deze woning staat in een heerlijk rustige kindvriendelijke autovrije straat met voor het huis een klein speeltuintje in de "Bloemenwijk" in Swifterbant, nabij het Swifterbos en de uitvalswegen richting Dronten, Lelystad en Emmeloord. Het winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse eetgelegenheden, evenals scholen zijn op korte afstand te vinden.

Deze woning is geschikt voor starters maar juist ook voor GROTE GEZINNEN.


Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de autovrije straat en voortuin in de entreehal. Aan de entreehal ligt de meterkast, de toiletruimte met staand closet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. Of u komt binnen vanaf de tuin aan achterzijde van de woning waar u uw auto onder uw carport kunt parkeren. U moet vervolgens dan wel via de deels glazen terrasaanbouw en de bijkeuken naar binnen.

Eenmaal binnen bevindt u zich in ruime lichte woonkamer met een praktische trapkast en toegang tot de open keuken. De moderne witte keuken in hoek-opstelling is voorzien van een inductie kookplaat met combioven, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken waar het witgoed zoals koelkast, vriezer, wasmachine en droger opgesteld kunnen worden.

Overdekt terras:
Via de zijdeur van de bijkeuken komt u op een overdekt deels glazen terras met schuifdeuren waar tuinmeubilair opgesteld kan worden.


Eerste verdieping
Via een mooie verlichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met drie royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.


Tweede verdieping
Met de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de overloop waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn, waarvan één slaapkamer met een dakkapel en de andere met een Velux dakraam en een vaste kast. Op de overloop is tevens de CV ketel en de Mechanische Ventilatie box te vinden.

Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via een luik op de overloop van de tweede verdieping kunt u bij de bergzolder komen. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is geheel betegeld en aan weerszijden voorzien van (gezamenlijk) moderne schuttingen. Aan de achterzijde heeft u naast de poortdeur onder de carport toegang tot de externe berging.

Carport:
De achtertuin beschikt over een praktische carport, waar u uw voertuig veilig overdekt kunt parkeren.

Berging:
De aangebouwde houten berging is een waardevolle aanvulling, voorzien van elektriciteit. Dit maakt het ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of als extra werkruimte voor hobby.

Zonnepanelen:

Op het dak liggen zeven zonnepanelen (Lease) die zorgen voor uw milieuvriendelijke maandelijkse energie (-kosten) besparing.


Bijzonderheden
* Moderne Eengezinswoning
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke en groene woonomgeving
* Achtertuin op het zuidwesten
* Moderne keuken met ingebouwde apparatuur
* Bijkeuken
* Aangebouwd terras
* Vijf slaapkamers

* Bouwjaar: 1998
* Perceeloppervlakte:119 m2
* Gebruiksoppervlakte Wonen:118 m2
* Gebouw Gebonden Buitenruimte (overdekt terras): 7,30 m2
* Externe Berging: 7 m2
* Carport:13 m2
* Dakkapel
* NEN 2580 meetrapport aanwezig

* Energielabel: A
* zeven zonnepanelen (Lease)
* Vijf Airco's (warm en koud)
* Kruiruimte vol met isolatiekorrels
* Rolluiken boven
* Dubbel glas