Hondsdijk 72

In een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg gelegen goed onderhouden hoekwoning, welke volledig is voorzien van dubbel glas en rolluiken. Deze woning heeft o.a. een doorzonwoonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers en serre. De achtertuin met terras en gazon is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is er een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen aan een speelweide en nabij het bos. Winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Tegelen bevindt zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Middels een toegangspoort is de voortuin van de woning te bereiken. Tevens bevindt zich in de voortuin een vrijstaande stenen berging (ca. 6m2). De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 28,5m2) met trapkast is voorzien van een marmerenvloer met tegelplint. Middels een open doorgang is er toegang tot de half open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit een loopdeur in de woonkamer is er toegang tot de serre die voorzien is van internet en tv aansluitingen. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop, voorzien van een marmeren tegelvloer, geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 18,5m2 en 14m2) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de master is voorzien van tv aansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de 3e slaapkamer (ca. 17m2) met ruime dakkapel en rolluiken. Verder is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de Cv-ketel hier gesitueerd. De combi Cv-ketel is van het merk Vaillant uit 2003.

Tuin:
De geheel omheinde tuin met schutting en een groene heg is gelegen op het zuiden en is vanuit 2 verschillende poorten toegankelijk. De tuin is grotendeels betegeld, heeft een klein gazon aan de zijkant en is voorzien van een berging met keukenopstelling en elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1973, inhoud ca. 380m3, woonoppervlakte ca. 119m2, perceelsoppervlakte 218m2. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en rolluiken. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Combi CV-ketel Vaillant 2003. De woning is gelegen nabij het bos. Winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Tegelen bevindt zich in de directe nabijheid.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.