Hondongstraat 46

*GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK*


Mooi hoekperceel, in rustige woonstraat gelegen, gemoderniseerde en goed onderhouden woning met vier slaapkamers en achtertuin op het zuiden.
Deze instapklare woning is zeer gunstig gesitueerd nabij Beatrixpark, scholen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A2 en A59, richting Eindhoven, Utrecht, Breda en Nijmegen bereikbaar. Ook het Engelermeer, natuurreservaat: ”De Moerputten” en de gezellige binnenstad liggen binnen handbereik. In de wijk 's-Hertogenbosch west in rustige woonomgeving op een hoek gelegen, fijne eengezinswoning met zonnige tuin.
Op loopafstand treft u het overdekte winkelcentrum “de Helfheuvelpassage”. Op tien fietsminuten bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Met scholen en het recreatiegebied “Het Engelermeer” onder handbereik en de uitvalswegen om de hoek is dit een fijne plek om te wonen.

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de gang komt u in de ruime en lichte Z-vormige woonkamer met eikenhoutenvloer (2018) en een schuurwerkplafond. Aansluitend treft u de gesloten keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis (Boretti) een afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook de tuin bereikt u vanuit de keuken en is gelegen op het zuidwesten. In deze zonnige tuin bevindt zich een vrijstaande stenen overkapping (elektra en wateraansluiting) welke bereikbaar is via de achterom.
1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. In 2012 is er een nieuwe, moderne badkamer geplaatst. Deze in lichte kleur uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel in meubel.
2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met een voorzolder voorzien van een dakraam en standplaats van de cv-combiketel (Vaillant 2012). Daarnaast is er een 4e slaapkamer met laminaatvloer.
Deze woning is verzorgd onderhouden en geheel voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas. (2017)

Kenmerken:
- Zeer goed onderhouden woning;
- nieuwe kozijnen = dubbel glas (2017)
- dak overkapping (2018)
- meterkast en elektra begane grond (2016)
- aangelegde tuin

GARAGE:
Vrijstaande stenen garage, gesitueerd naast de woning. Ideaal als opslagruimte! De garage wordt apart te koop aangeboden voor € 18.000, -

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.