Hommelweg 2 519

Zeer goed onderhouden recreatiewoning gelegen op een perceel eigen grond van 332 m2 op één van de mooiste plekken van het park, direct aan het meer en met een prachtig uitzicht over het meer. Inclusief hoogwaardige inboedel. Zeer geschikt als investeringsobject, maar ook ideaal als tweede woning in het bourgondische Limburg. Dit vakantiehuis is bijzonder smaakvol ingericht en voorzien van maar liefst 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers.

De perfecte locatie aan de rand van het grote binnenmeer en de goede ligging van de ruime tuin met verschillende terrassen, maken bovendien dat u de hele dag voldoende zon- en schaduwplekken heeft. De royale woonkamer heeft een lichte tegelvloer, waar het hoogwaardige meubilair goed tot zijn recht komt.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de entree met toiletruimte met fonteintje, meterkast, berging en toegang tot de woonkamer. De ruime woon-/ eetkamer is voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de 1e verdieping. De vele raamkozijnen zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin welke te bereiken is via de diverse openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/ vrieskast.
De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 2 badkamers en 5 slaapkamers. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Waar de ene badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, is de andere badkamer voorzien van een ligbad en wastafel, veder bevindt zich op deze etage nog een separate toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is aan het meer gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. De villa is mooi op het perceel gelegen waardoor de tuin volledig rondom te bereiken is. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over het grote meer met het strandje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011
- Op eigen perceel gelegen, Perceeloppervlakte: 322m²
- Inhoud: ca.: 412m³
- Woonoppervlakte: ca.:147m²
- Gelegen op vakantiepark EuroParcs Limburg
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Servicebijdrage park: €2552,51 (2024)
- Voorzien van internet en TV-kabel
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Keurmerk brandveiligheid
- Verwarming middels CV-ketel
- Warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2011)
- Parkeren op eigen terrein
- Permanente bewoning is niet toegestaan

De recreatiewoning is gelegen op een gezellig recreatiepark met vele voorzieningen en faciliteiten zoals zwemparadijs met wellness, recreatievijver, spel- en sportfaciliteiten, animatie, div. horecagelegenheden etc. Huisdieren zijn er mits aangelijnd welkom. In de directe omgeving zijn mooie wandel- en fietstochten te maken en vanaf het park zijn leuke dagjes uit naar België of Duitsland goed te doen. Het is echt een park/omgeving waar jong en oud veel plezier zal hebben.
De omgeving
Gelegen in het smalste gedeelte van bourgondisch Limburg, vlak bij Duitsland en België. Op zonnige dagen is de recreatieplas met verschillende waterglijbanen de perfecte plek voor een gezellige picknick. Wie meer van de omgeving wil zien, heeft ruime keuze uit leuke dagtripjes: huur een fiets, maak een mooie wandeling, bezoek een van de omliggende kasteelparken of ga even naar het buitenland. België en Duistland zijn op korte afstand gelegen.


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!