Hombergstraat 11

Hombergstraat 11 Hegelsom, half vrijstaand deels gerenoveerd, en flinke tuin met garage op het Westen! Gewoon in Hegelsom én met een hele goede privacy….

Indeling

Dit woonhuis is gelegen binnen de kern van de bebouwing van het karaktervolle kerkdorp Hegelsom. Wonen op enkele honderden meters van de kern en natuurlijk de parmantige haan op de rotonde. In en rondom Hegelsom zijn diverse landmarks in de vorm van letters welke samen “Hegelsom” vormen”. Dit staat voor een krachtige identiteit! U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur in het nabij gelegen natuurgebied “het Ham”. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Station Horst-Sevenum is 7 minuten fietsen. Het basisonderwijs is op loopafstand gelegen en het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Horst is zo’n 7 minuutjes fietsen… wel zo makkelijk!

Indeling: Begane grond.
Toegang via de hal met meterkast, toilet en toegang naar de verdieping. De meterkast is voorzien van een schakel verdeelkast met aardlekschakelaars. De woonkamer (30 m2) met parketvloer is met recht een doorzonkamer te noemen. Toegang tot de keuken. De keuken (8 m2) is uitgevoerd met een aanbouwkeuken met granito blad, gasfornuis, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Doorgang naar de bijkeuken met toegang toilet en een flinke schuifkast. Tevens is hier het witgoed geplaatst. Toegang tot het overdekte terras met zonnescherm, waar u heerlijk lang kunt genieten van de zon.

1e verdieping.
Middels houten trap te bereiken, toegang badkamer en slaapkamers. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de 2e verdieping middels vaste trap.
De slaapkamers zijn 8, 15 m2 en 17 m2. Deze zijn voorzien van laminaat vloerbedekking en afgewerkt met stucwerk. De badkamer (6 m2) is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping.
Toegang via de vaste trap vanuit de overloop. Deze ruimte is deels in gebruik als bergzolder, en deels in gebruik als verblijfsruimte. Handig te gebruiken als werkkamer of 4e slaapkamer…

Garage.
De garage kunt u bereiken via de ruime verharde oprit aan de zijkant van de woning. Toegang via de metalen poort en via de loopdeur vanuit de tuin. Deze garage is ruim opgezet (36 m2) en biedt u ruimte voor opslag… en een mooie klusplek!

Tuin.
Deze is aan de voorzijde én aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde treft u het overdekte terras (16 m2) waar u kunt genieten in de warme avondzon. Deze woning is een mooie kans om een goede start te maken in een rustige woonomgeving. Ruim wonen én dichtbij de voorzieningen!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1970
• vloer begane grond : betonvloer
• vloer 1e verdieping : betonvloer
• vloer 2e verdieping : betonvloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen, binnenspouwblad; baksteen
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glas op de begane grond.
Op de verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst.
• inhoud : woonhuis 430 m3
• oppervlakte perceel : 300 m2
• woonoppervlakte : 114 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren
• dak : zadeldak, beschoten met houten planken en gedekt met pannen.