Hollandse Toren 55

Wonen in een comfortabel modern en nieuw appartement (100 m2) midden in het historische centrum van de oude binnenstad van Utrecht is een bijzondere ervaring!

Rust en stilte binnen terwijl je in het hart van een bruisende stad met markten, winkels en restaurants woont, het klinkt tegenstrijdig maar is mogelijk dankzij een goede geluidsisolatie en ventilatie.
Voor en naast het appartement, alle verkeersgeluiden van auto's, bussen of trams zijn verdwenen.
Dit gemeubileerde appartement gelegen aan het Vredenburg-plein heeft een schitterend uitzicht op de skyline van de oude stad waar de Domtoren heerst.
Dit appartement met weids uitzicht maakt onderdeel uit van het nieuwe (2013) gebouw Vredenburg.

Technisch:

Wonen in de binnenstad van Utrecht vraagt om een gezonde en comfortabele woonomgeving.
Het appartement is voorzien van een hoog rendement warmte terugwin-unit met een luchtfiltersysteem.
De buitenlucht die vanuit de binnentuin wordt aangevoerd, wordt door een centrale eenheid gefilterd en tegelijkertijd wordt 94% van de warmte van de verwijderde zuurstofarme binnenlucht gebruikt om de buitenlucht op te warmen voordat deze de ruimtes vult. Dankzij dit systeem kunnen ramen gesloten blijven waardoor het lawaai van de stad wordt uitgesloten.
Een deel van de energie van het gebouw wordt verkregen via zonnepanelen en warmtepomp. De NEST-thermostaat van de centrale verwarming is ook te bedienen met een smartphone.
Het later ingebouwde Aspra systeem, een elektrische behandeling van de lucht aangevuld met een kunststof filtersysteem tegem fijnstof, bacteriën en virussen kan gebruikt worden, een carbon of eventueel ander filter kan desgewenst worden toegevoegd .... indien gewenst .... In alle gevallen moet de regelmatige vervanging van de filters up-to-date gehouden worden. (bestel daarom op tijd voorraden).


De woonkamer heeft de hele dag zon (als de zon de hele dag schijnt). De slaapkamers hebben geen ochtendzon maar wel middag- en avondzon. Er zijn 6 verticale buitenschermen met op afstand bedienbare motoren voor de momenten dat het te zonnig wordt.


Het geluid van de Sony TV wordt gerepresenteerd door een Sony-Soundbar-systeem met subwoofer.
Deze soundbar kan ook het geluid streamen via bluetooth van een smartphone of tablet.
U kunt ervoor kiezen om zowel binnen als buiten warm naar het centraal station te lopen, in beide gevallen binnen 6 minuten. De bushalte is dichterbij dan de trein.

INDELING:

De leeflucht is 100m2.
Ruime woonkamer, luxe open ALNO keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer / open keuken is er toegang tot het inpandige balkon.
Twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een tweede separaat toilet.
Het appartement heeft een Miele wasmachine en een Miele droger.
Het gebouw heeft twee ingangen en twee liften. De ene bevindt zich aan de kant van het Vredenburg-plein, de andere aan de kant van de bushalte. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin.
Fietsen kunnen in een afgesloten ruimte onder het appartement worden geparkeerd en met behulp van een elektrische transportband naar straathoogte worden verplaatst.

NB
In de ondergelegen openbare parkeergarage kan op basis van beschikbaarheid een parkeerplaats gehuurd worden.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 6 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Geen huisdieren toegestaan
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Deze woning beschikt niet over een definitieve energielabel
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

Living in a comfortable modern and new apartment (100 m2) in the middle of the historical center of the old inner city of Utrecht is an extraordinary experience.

Peace and silence inside while living in the heart of a bustling city with markets, shops and restaurants sounds contradictory but is possible thanks to a sound insulation and ventilation reality.
In front and beside the apartment leaves out all sounds of traffic of cars, busses or trams.

This furnished apartment situated to the Vredenburg-plein has a magnificent view of the skyline of the old city where the Dom-tower rules.
This apartment with a panoramic view is part of the new (2013) Vredenburg building.

Technical:

Living in the inner city of Utrecht requires a healthy and comfortable living environment
The apartment is provided with a high efficiency heat recovery-unit with an air filtration system.
The outside air supplied from the courtyard garden is filtered by a central unit at the same time 94% of the heat of the removed-oxygen depleted-inside-air is used to warm up the outside air before it fills the spaces. Thanks to this system windows can remain closed so that the noise of the city is excluded.
Part of the energy of the building is obtained through solar panels and heat pump. The NEST-thermostat of the central heating can also be handled by using a smartphone.
The later built-in Aspra system, an electrical treatment of the air supplemented with a plastic filter system for fine dust, bacteria and viruses can be used, a caron or possibly other filters can be added to the device if desired.... if desired.. In all cases, the regular replacement of the filters must be kept up to date. (order stocks on time)
The living room has sun all day long (when the sun shines all day). The bedrooms don’t have the morning sun but they do have the afternoon and evening sun. There are 6 vertical outside- screens with remote controlled motors for the moments that it gets to sunny.

The sound of the Sony TV is represented by a Sony-Sound-bar system with subwoofer.
This sound-bar can also stream the sound through Bluetooth of a smartphone or tablet.
You can choose to walk to central-station either warm indoor or through the outside air, in both cases within 6 minutes. The busstop is closer than the train.

LAYOUT:

The living air is 100m2.
Spacious living room, luxury open ALNO kitchen with all appliances. From the living-room/ open kitchen there is access to the indoor balcony.
Two bedrooms and a modern bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. There also is a second separate toilet.
The apartment has a Miele washing machine and Miele dryer.
The building has two entries and two elevators. One is situated on the side of the Vredenburg-plein the other on the side of the busstop. The building has a common courtyard.
Bicycles can be parked in a locked space underneath the apartment and be moved to street height with the support of an electric conveyor belt.

NB
Parking can be rented in the public parking garage below based on availability.

We are specialized in renting objects to expats stationed in the Netherlands.

Particularities:

* Minimum rental period of 6 months
* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
* No pets allowed
* Smoking is not permitted
* House sharing is not allowed
* Upon owners approval
* Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN