Hollandiastraat 11

Heerlijk wonen op de grens van dorp en natuur

Wonen aan de rand van het dorp Wormer met vrij zicht over een uitgestrekt natuurgebied dat is pas écht thuiskomen. Hollandiastraat 11 biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én een levendig plantsoen met open vaarwater. Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en ideaal voor wie kwaliteit zoekt in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de dorpskern.

Begane grond
De begane grond is compleet vernieuwd en een toonbeeld van hedendaagse luxe. De open keuken is een absolute eyecatcher: een royaal kookeiland met composieten werkblad in zandtint, strakke donkerkleurige kasten, een Bora-kooksysteem met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen met plezier, je leeft hier. Het bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen.
De visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en de enorme hoeveelheid lichtinval maken de sfeer compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over het plantsoen en het water, aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin. In de uitbouw achter is een extra hal met achterdeur en een stijlvol toilet. Bij binnenkomst via de voordeur vind je ook nog een praktische provisiekast en een diepe bergkast.

Eerste etage
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer in dezelfde stijl als de keuken: modern, met zwart-witte accenten, dubbele wastafel, een strakke douchecabine en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich ook hier.

Tweede etage
Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede etage. Hier is een grote open ruimte ingericht als derde slaapkamer, met meer dan genoeg plek voor een vierde kamer. De schuifkastenwand biedt volop opbergruimte. Extra luxe: een derde toilet met wastafel is hier al aanwezig, de ideale basis voor een tweede badkamer.

Buitenruimte en schuur
Met in totaal ca. 100 m² aan buitenruimte leef je hier net zo goed buiten als binnen. De diepe voortuin met groot terras biedt ochtendzon en een gezellige sfeer, perfect voor een praatje met de buren. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig in de middag en avond. Hier vind je twee grote terrassen en een vrijstaande stenen schuur van maar liefst 8 m² — ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Via een afsluitbare poort kom je uit op een kindvriendelijk achterpad.

Isolatie en comfort
De woning is gebouwd in 1960 maar is in 2021 grondig gemoderniseerd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Volledig voorzien van dubbel glas en een energielabel D. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

De omgeving
Hollandiastraat 11 ligt op een unieke plek: aan de rand van het dorp Wormer, met weidse uitzichten over het natuurgevied aan de achterzijde, en een sfeervol plantsoen en open vaarwater aan de voorkant. Hier vaar je zó weg met een bootje en in de winter bind je de schaatsen onder. Wormer biedt een fijne, dorpse sfeer met alle basisvoorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en horeca. De natuur is alomtegenwoordig, net als het water. En toch woon je hier op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Ook per fiets of trein is de regio uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Perceelgrootte 150 m²
- 3 (mogelijk 4) slaapkamers
- Zeer luxe keuken met kookeiland en bargedeelte
- Drie toiletten
- Moderne badkamer en PVC-vloer met vloerverwarming
- Fantastische ligging met vrij uitzicht én vaarwater
- Ruime voortuin én achtertuin met meerdere terrassen
- Vrijstaande stenen schuur van ca. 8 m²
- Energielabel D, volledig dubbel glas
- Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met achterpad

Een buitenkans voor wie rustig en ruim wil wonen aan de rand van het dorp, met natuur, vaarwater en comfort binnen handbereik.