Hogeweg 40 1

Chique 3-kamerappartement van 73 m² met twee balkons, originele details, royale lichtinval en een stijlvolle afwerking. De woning met energielabel B is bovendien gelegen op eigen grond!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste etage. Je komt binnen in een kleine hal met bergkast en ruimte voor de garderobe. De doorzon woonkamer van ruim 50 m² is bijzonder stijlvol. Originele details, zoals de plafonds met ornamenten en de 2 schouwen, combineren prachtig met de houten visgraatvloer en de moderne keuken met kookeiland. De grote raampartijen en de plafondhoogte van 3,10 meter zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Via de keuken en slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van een fraai groen uitzicht. Aan de voorzijde geven openslaande deuren vanuit het zitgedeelte toegang tot een kleiner balkon met zicht op het levendige plein, waar in de middag de zon heerlijk naar binnen schijnt.

De woning beschikt over twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De badkamer ligt centraal en is in 2022 volledig gerenoveerd, voorzien van terrazzo tegels en een op maat gemaakt badkamermeubel.

Omgeving:
Gelegen in de populaire Linnaeusparkbuurt, het meest geliefde deel van de oude Watergraafsmeer, woon je hier te midden van brede, groene lanen en schitterende architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de winkels aan de Linnaeusstraat, het winkelcentrum Oostpoort en het sfeervolle Park Frankendael. De wijk heeft een charmant dorps karakter met een ruim aanbod aan speciaalzaken, gezellige koffietentjes, goede restaurants en volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen. Het plein bij Café 1900, met zijn fontein, gezellige bankjes en kastanjebomen, vormt een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de S113 rijd je binnen tien minuten naar de Ring A10, tramlijn 19 ligt om de hoek, en ook het Amstelstation en Muiderpoortstation zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 73,4 m²
- Gelegen op eigen grond
- Twee balkons, van 7 m² buitenruimte in totaal
- Bouwjaar 1903
- Energielabel B
- Voor en achter isolerende beglazing
- Hoge plafonds (308 cm) met originele ornamenten
- Gehele woning voorzien houten visgraat vloer, gelegd in 2022
- Doorzon woonkamer met open keuken en kookeiland
- Balkon op het zuidoosten, met schuifpuien vanuit woon- en slaapkamer te bereiken
- Twee slaapkamers
- Badkamer is stijlvol gerenoveerd in 2022
- Kleinschalige, actieve VvE met MJOP
- Servicekosten € 75,- per maand
- Oplevering in overleg