Hogevaart 91

Soms heb je zo’n plek… je wilt er eigenlijk nooit meer weg, blijven om te genieten van de natuur, de stilte en fluitende vogels om je heen….

Rust, Ruimte en Riant wonen is het credo van deze leuke woonboerderij met paardenboxen, weide en rijbak gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over het natuurgebied ‘Westelijke Langstraat’. De gevarieerde achtertuin is gelegen op het westen. Aan de voorzijde siertuin en ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. In Sprang-Capelle zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg A59 en de Brabantse steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken.

Meer informatie over (uw omgeving, de achtertuin) het natuurgebied Westelijke Langstraat kunt u vinden op: https://www.brabantsedelta.nl/westelijkelangstraat

Begane grond:
Centrale ontvangsthal waaruit vrijwel alle vertrekken te benaderen zijn, meterkast, kantoor c.q. slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van een whirlpool (ligbad), douche, wastafelmeubel en toilet, trapopgang naar de verdieping, opkamer/ werkkamer, authentieke kelder, vaste kast, wasruimte met de was-aansluitingen en vaste kast met schuifwanden, 2de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, aan de voorzijde de gezellige woonkamer met schouw en de fijne woonkeuken voorzien van een gezellige houtkachel en een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur, bijkeuken met CV-opstelling en aan de achterzijde de ruime deel/ schuur met openslaande deuren met daarachter de overkapping met gezellige bar met buitenkeuken.

Verdieping:
Royale overloop met een vaste kast, 6 slaapkamers waarvan 3 voorzien van een entresol (extra verdieping) in gebruik als open bergruimte, aan de achterzijde de enorme bergzolder boven de deel, bereikbaar vanuit de deel middels een eigen vaste trap. Eventueel mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren.

Bijgebouwen, paardenstallen en rijbak:
Aansluitend aan de woning de robuuste overkapping met bijgebouw en bar met buitenkeuken ideaal te gebruiken voor hobby’s of gewoon te gebruiken zoals de ruimte nu is… een gave man-cave! Aansluitend de grote schuur met meerdere openslaande deuren voor verschillende doeleinden te gebruiken, paardenboxen met bergingen, 2de ruime schuur halverwege het perceel en achter op het perceel de rijbak voor paarden.

Tuin:
De heerlijke lommerrijke tuin op het westen ligt als een groene zoom achter de gezellige en landelijke familiewoning. Een prachtig landelijk uitzicht over bosschages kenmerken het object en geven het geheel extra cachet. Veel privacy en rust op dit royale perceel. De achterzijde van de tuin grenst aan het natuurgebied. Regelmatig bezoeken reeën, hazen, ooievaars, fazanten en vele soorten vogels de directe omgeving.



Omgeving:
Gelegen aan een doorgaande weg met gelijksoortige bebouwing. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig w.o. een gezellig winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, dokterspraktijk, tandarts, school, zwembad, tennisbaan en ook restaurants te vinden. Ook ligt het object dichtbij Waalwijk waar het prima winkelen is en behalve de dagelijkse voorzieningen ook o.a. een cultureel centrum, bibliotheek, binnenzwembad e.d. aanwezig is. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. Nationaal park De Biesbosch en steden als Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich in de omgeving. De rijksweg A59 is in een enkele autominuut bereikbaar.