Hofweg 25

Exclusief wonen in het hart van Den Haag

Aan de iconische Hofweg, om de hoek van de Hofvijver, ligt dit royale en luxueuze gestoffeerde stadsappartement van ca. 180 m². Een woning waar stijl, comfort en ruimte samenkomen met twee ruime slaapkamers, een zonnig terras en een afwerking van hoog niveau.
Hier komt de historische uitstraling van het Binnenhof en de omliggende stadspaleizen samen met modern wooncomfort en hoogwaardige luxe.

Vanuit het appartement heeft u een panoramisch uitzicht over het Buitenhof, de parlementsgebouwen en het bruisende centrum van Den Haag. Dit is niet alleen een woning, maar een bijzondere woonervaring op een unieke locatie. Het appartement is tot in detail zorgvuldig ontworpen en op hoog niveau afgewerkt.


Indeling

De entree van het gebouw bestaat uit een representatieve hal met een statig trappenhuis en een moderne lift. Op de tweede verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement.

De ruime ontvangsthal is afgewerkt met natuursteen en beschikt over een garderobe en een gastentoilet. Via dubbele deuren bereikt u de royale woon- en eetkamer. Deze lichte, open ruimte heeft hoge plafonds en grote raampartijen met een prachtig uitzicht over de stad.

Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraatvloer van eikenhout, die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.

De moderne open keuken vormt een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd met een kookeiland, keramische werkbladen en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Een ideale keuken voor wie comfort en design wil combineren.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische gang met inbouwkasten, geschikt voor extra bergruimte en de opstelling van wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer biedt rust en comfort en beschikt over een walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met natuurstenen tegels, een ligbad met temperatuurregeling, een separate douche met infrarood sauna element, toilet en hoogwaardig sanitair.

De tweede slaapkamer is ruim en licht.

Daarnaast is er een stijlvolle werkruimte verbonden aan de woonkamer met directe toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

BIJZONDERHEDEN
-toplocatie in hartje centrum bij de Hofvijver

-circa 180 m² woonoppervlak

-zonnig terras en balkon

-luxe keuken met o.a. wijnklimaatkast

-2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast

-luxe badkamer met sauna element en jacuzzi

-2 toiletten

-lift aanwezig

-houten vloeren

-gestoffeerde woning


EXTRA INFORMATIE
- huurprijs a € 3.250,- exclusief per maand

- algemene servicekosten a € 150,- per maand (Verlichting/electra algemene ruimte, Liftonderhoud, Schoonmaak algemene ruimte, Onderhoud intercom/ beveiliging apparatuur)

- voorschot persoonlijke energie kosten (gas en elektra) a € 200,- per maand

- waarborgsom a €3.750,-

- parkeerplaats optioneel a € 210,- per maand gelegen onder het Novotel


OMGEVING
De wijk Centrum is bruisend en veelzijdig en bekend van onder andere het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke stallen. Je vindt er veel winkels ,horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. Moderne hoogbouw vormt de indrukwekkende skyline van Den Haag. In de oude binnenstad met monumentale panden, statige lanen en sfeervolle pleinen kun je eindeloos slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes. Het Centrum is ook de plek voor grootschalige evenementen op het Malieveld, rondom de Hofvijver en op het Lange Voorhout.
In het Centrum vind je een brede mix van woningen. Van statige grachtenpanden en 17e eeuwse hofjeswoningen tot moderne appartementen. De pleinen en straten ademen elk een eigen sfeer en je vindt er veel mooie openbare binnentuinen. Wonend in het Centrum heb je alle voorzieningen die je maar kan wensen onder handbereik. In de autoluwe en historische kern vind je bekende internationale ketens op loopafstand van hippe modeboetieks, ambachtelijke winkeltjes en conceptstores. Bijzonder zijn ook de Haagse passage en Chinatown. Zin in een terrasje pakken of lekker stappen? Dat kan uitstekend op het Plein of de Grote Markt. Verscholen tussen Paleis Noordeinde, de Koninklijke Stallen en het Koninklijk Archief ligt de prachtige Paleistuin waar je heerlijk kunt picknicken. Wil je even ontsnappen aan alle hectiek van de stad? Het nabijgelegen Haagse Bos is een heerlijk stadsbos om te wandelen en te luieren.

OPENBAAR VERVOER
- Tram 2, 3, 4, 6, 9, 16, 34
- Bus 22. 24. 28, 29
Exclusive living in the heart of The Hague

This spacious and luxurious unfurnished city apartment of approx. 180 m² is located on the iconic Hofweg, around the corner from the Hofvijver. A home where style, comfort and space come together with two spacious bedrooms, a sunny terrace and high-quality finishes.
Here, the historic charm of the Binnenhof and the surrounding city palaces are combined with modern living comfort and high-quality luxury.

From the apartment, you have a panoramic view of the Buitenhof, the parliament buildings and the bustling centre of The Hague. This is not just a home, but a special living experience in a unique location. The apartment has been carefully designed down to the last detail and finished to a high standard.


Layout

The entrance to the building consists of a representative hall with a stately staircase and a modern lift. The entrance to the flat is located on the second floor.

The spacious reception hall is finished with natural stone and has a cloakroom and a guest toilet. Double doors lead to the spacious living and dining room. This light, open space has high ceilings and large windows with a beautiful view of the city.

The entire apartment has beautiful herringbone oak flooring, which creates a warm and timeless look.

The modern open kitchen is a real eye-catcher. It is equipped with a cooking island, ceramic worktops and high-quality Miele built-in appliances, including a gas stove, oven, microwave, fridge-freezer and an integrated wine climate cabinet. An ideal kitchen for those who want to combine comfort and design.

Adjacent to the living room is a practical hallway with built-in cupboards, suitable for extra storage space and the installation of a washing machine and dryer.

The master bedroom offers peace and comfort and has a walk-in closet. The bathroom is luxuriously finished with natural stone tiles, a temperature-controlled bathtub, a separate shower with infrared sauna element, toilet and high-quality sanitary ware.

The second bedroom is spacious and bright.

In addition, there is a stylish workspace connected to the living room with direct access to the spacious south-west facing roof terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun to the fullest.

SPECIAL FEATURES
-prime location in the heart of the city centre near the Hofvijver

-approximately 180 m² of living space

-sunny terrace and balcony

-luxurious kitchen with wine climate cabinet

-2 bedrooms, 1 with walk-in closet

-luxurious bathroom with sauna element and jacuzzi

-2 toilets

-lift available

-wooden floors

-unfurnished property


ADDITIONAL INFORMATION
- rent €3,250 per month excluding utilities

- general service costs €150 per month (lighting/electricity in common areas, lift maintenance, cleaning of common areas, maintenance of intercom/security equipment)

- Advance payment for personal energy costs (gas and electricity) €200 per month

- Deposit €3,750

- Optional parking space €210 per month located under the Novotel


SURROUNDINGS
The Centrum district is vibrant and diverse and known for the Binnenhof, the Hofvijver, Noordeinde Palace and the Royal Stables, among other things. You will find many shops, restaurants, entertainment venues, cultural institutions and museums. Modern high-rise buildings form the impressive skyline of The Hague. In the old town centre with its monumental buildings, stately avenues and atmospheric squares, you can stroll endlessly and lose yourself in the small streets and intimate courtyards. The Centre is also the place for large-scale events on the Malieveld, around the Hofvijver and on the Lange Voorhout.
The city centre offers a wide mix of housing, from stately canal houses and 17th-century courtyard houses to modern apartments. Each square and street has its own unique atmosphere, and there are many beautiful public courtyard gardens. Living in the city centre, you have all the amenities you could wish for at your fingertips. In the car-free and historic centre, you will find well-known international chains within walking distance of trendy fashion boutiques, artisan shops and concept stores. The Hague Passage and Chinatown are also special. Fancy sitting at a terrace or going out for a drink? The Plein or the Grote Markt are excellent places to do so. Hidden between Noordeinde Palace, the Royal Stables and the Royal Archives is the beautiful Palace Garden, where you can enjoy a picnic. Want to escape the hustle and bustle of the city? The nearby Haagse Bos is a lovely city forest for walking and relaxing.

PUBLIC TRANSPORT
- Tram 2, 3, 4, 6, 9, 16, 34
- Bus 22, 24, 28, 29