Hofstraat 2

Ruimte, lichte gezinswoning, 3 slaapkamers en grote zolder met uitzicht over groen dicht bij de stad

Deze royale hoekwoning valt direct op door de brede bouw en de prettige hoeveelheid licht die overal binnenvalt. Gelegen aan een rustige straat met veel openbaar groen in de directe omgeving. Dit is een plek waar je zowel het gemak van de stad als de rust van een groene woonomgeving ervaart. Voor kinderen zijn er volop speelgelegenheden in de buurt en parkeren kan hier zonder moeite. Het historische stadscentrum en de gezellige winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is.

Indeling:

Begane grond
Via de hal met meterkast en garderobe stap je de ruime woonkamer binnen. De vele grote ramen zorgen hier voor een lichte en open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in 2023 is vernieuwd en uitgerust is met diverse inbouwapparaten. Er is voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen hier perfect samenkomen. De trapkast is ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in: een besloten plek met achterom en een praktische stenen berging. Vanuit een tweede hal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is in 2021 voorzien van een nieuwe PVC vloer, net als de trapbekleding naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan een nu ingericht is als werkkamer. Elke kamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een heerlijk bad, douchecabine, wastafel en toilet. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de werkkamer.

Zolder
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante zolderruimte. Hier is de CV-installatie (2021) geplaatst, maar er blijft meer dan genoeg ruimte over om bijvoorbeeld een extra slaapplaats, werkplek of hobbyruimte te creëren.

Kortom: Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen, met de stad om de hoek en een rustige, groene woonomgeving voor de deur.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met brede bouw en veel lichtinval
- Fraaie ligging aan openbaar groen, met volop speelgelegenheid
- Op loopafstand van het centrum en winkels
- Zonnige voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom en stenen berging
- Energielabel C
- Nieuwe CV ketel (2021)
- Nieuwe PVC vloer begane grond (2021)
- Vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap