Hofstede 11

Een droomhuis op een droomplek: vrijstaand wonen aan de rand van Tholen! Een woning met ruimte en een fijne sfeer, in een jonge en kindvriendelijke wijk. Binnen is alles ruim en licht. De riante woonkamer met gaskachel voelt meteen warm aan en staat in open verbinding met de keuken die vorig jaar nog is vernieuwd. Praktisch ingericht en dankzij de openslaande deuren zo in verbinding met de tuin. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de inpandige garage. Boven zijn er 5 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen, en een nette badkamer, compleet met ligbad en douche. De tuin ligt op het zuidwesten en je voelt je er door de open ligging aan de achterzijde heerlijk vrij - de schaapjes lopen bíjna door je achtertuin. Je hebt hier veel privacy én plek om buiten te leven. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. De locatie is ook prettig: scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Dit huis is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A; dat betekent niet alleen comfort, maar ook gunstige leenmogelijkheden! Kortom: een fijne, complete woning waar je zó in kunt. Een unieke kans, want er wordt graag gewoond in deze straat, dus er komt niet vaak wat te koop. Zin om te komen kijken? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen, laadpaalgroep en kookgroep), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een erker, sfeervolle gashaard, elektrische vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een doorloop naar de open keuken.

Open keuken (2024):
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met luxe apparatuur, te weten een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combioven-stoomoven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met Quooker Combi (voor kokend en warm tapwater), bovenkasten, "Le Mans"-pannenkast en een composiet werkblad.

Bijkeuken:
De bijkeuken heeft een kastenwand en geeft toegang tot de garage en de achtertuin.

Garage:
Ruime inpandige garage met plavuizenvloer, elektra, openslaande deuren naar de oprit en een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het 2e toilet en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fraaie kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met kastenwand, witgoedaansluitingen, CV-combiketel (Itho Daalderop, 2012) mechanische ventilatie unit en toegang tot 2 slaapkamers.

2 slaapkamers:
Aan zowel voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een handige kastenwand. En de sauna? Die is over te nemen!

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, oprit voor meerdere auto's (met een laadpaal ter overname), diverse struiken en een poort naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een gazon, sierbestrating, overkapping (met zeildoeken af te sluiten, zodat je hier al snel buiten kunt zitten), plantenborders en een buitenkraan (inclusief beregeningssysteem).

Algemeen:
- Luxe vrijstaande woning;
- Goede staat van onderhoud;
- 5 slaapkamers;
- Nieuwe keuken (geplaatst in 2024);
- Begane grond luxe binnendeuren (geplaatst in 2025);
- Luxe badkamer met ligbad en regendouche;
- Eigen oprit en inpandige garage;
- Royale tuin op het zuidwesten (met achterom);
- Gunstig gelegen nabij de scholen, speelvoorzieningen en de polder;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: februari/maart 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.