Hofmeesterstraat 10

RUIM EN INSTAPKLAAR TWEE KAMER APPARTEMENT IN HET PALEISKWARTIER

Wonen in het hart van ’s-Hertogenbosch, maar toch genieten van rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit comfortabele appartement ligt in het geliefde Paleiskwartier (complex De Croon, opgeleverd in 2012) op de eerste verdieping. Het heeft twee fijne slaapkamers, een royale woon-eetkamer en een balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Het appartement is daarbij instapklaar, netjes afgewerkt met strak gestucte muren en beschikt over energielabel A+, waardoor je direct kunt genieten van comfort en stijl.

GEBOUW EN ENTREE
Bij binnenkomst in het verzorgde complex kiest u eenvoudig voor trap of lift, beide brengen u naar de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. De VvE zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke entree, waardoor het complex altijd netjes en verzorgd blijft. Bij het appartement hoort een parkeerrecht in de ondergrondse garage (vrije plaatskeuze), met de mogelijkheid tot het opladen van elektrische auto’s.

Je loopt over de galerij naar de voordeur van het appartement. Je komt het appartement binnen in de entree en hier is plek voor de garderobe, vind je de meterkast en het separate toilet.
Direct naast de hal ligt een handige wasruimte met wasmachine aansluiting die tevens dienstdoet als berging. Een slimme plek voor voorraad en huishoudelijke apparaten, zodat leefruimtes vrij en opgeruimd blijven.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement: een open, lichte ruimte waar wonen en samen eten naadloos in elkaar overlopen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek met een grote bank en tv-opstelling. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De eetkamer biedt plaats voor een grote eettafel, moeiteloos plek voor zes personen en bij extra gezelschap zelfs voor acht. Deze ruimte voelt direct uitnodigend en is perfect voor zowel dagelijkse momenten als gezellige avonden met vrienden.

De keuken is een echte blikvanger met een natuurstenen werkblad en moderne apparatuur: vaatwasser, 5-pits elektrische kookplaat met afzuiging, een ruime koelkast en een combi-oven. De huidige bewoners hebben er een extra koel- & vriescapaciteit neergezet maar je zou deze ruimte ook anders kunnen indelen door bijvoorbeeld een knus ontbijthoekje te creëren, waardoor de keuken niet alleen functioneel maar ook levendig en gastvrij aanvoelt.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Direct naast de entree ligt de kleinste slaapkamer. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde verrast door zijn slim gebruik van ruimte. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een een- of tweepersoonsbed en een kast maar kan je het ook gemakkelijk inrichten als thuiskantoor of als inloopkast. De grote slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde waardoor er weinig straatgeluid is. De slaapkamer is verrassend ruim en diep. Hier kun je een tweepersoonsbed dwars plaatsen en alsnog een grote kledingkast kwijt. Je kunt er eventueel ook nog een bureau plaatsen of een leeshoekje creëren. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, is praktisch maar toch ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Je vindt er een wastafel met meubel, zwevend toilet, ruime douchecabine én een ligbad, ideaal voor zowel snelle ochtenden als ontspannende avonden.

BALKON
Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer en biedt een klein, groen buitenparadijs in het hart van de stad. Heerlijk voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een glas wijn bij de ondergaande zon. Je kunt er gemakkelijk een kleine lounge set plaatsen of een tafel met vier stoelen. In de zomer zorgt de reflectie van het naastgelegen kantoorpand voor een aangenaam extra zonmoment op het balkon, een klein, zonnig voordeel waar je echt van profiteert.

OMGEVING
Het appartement ligt op een toplocatie. Appartementencomplex De Croon (opgeleverd in 2012) ligt middenin het populaire Paleiskwartier, een moderne, levendige wijk die hedendaagse architectuur combineert met een uiterst gunstige ligging. Het Centraal Station ligt op steenworp afstand van het appartement en hier zijn er directe verbindingen naar omliggende steden. Ook de snelwegen A2, A59 en N65 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op loopafstand en is via de Paleisbrug eenvoudig te bereiken. In de wijk zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten (met een Jumbo pal tegenover het complex) en een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals een sportschool, huisarts en een tandarts te vinden. Wie van natuur houdt zit hier ook goed: Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten liggen binnen handbereik. Het Paleiskwartier ontwikkelt zich nog steeds verder en blijft een aantrekkelijk gebied om te wonen, werken en ontspannen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A, instapklaar en netjes afgewerkt
- Toplocatie in Paleiskwartier: station en binnenstad op loopafstand.
- Op de eerste verdieping met lift; comfortabel en toegankelijk.
- Verbonden parkeerrecht, vrije plekkeuze, laadpunten beschikbaar
- Royale woon-eetruimte met plek voor grote zithoek en eettafel (6–8 personen).
- Nette en ruim opgezette keuken en badkamer
- Balkon met uitzicht op een groene binnentuin: rust midden in de stad.
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €188,62

Hofmeesterstraat 10 is een appartement dat stedelijk wonen combineert met kwaliteit, rust en een prettige buitenruimte. Wil je dit zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en laten je voelen hoe bijzonder wonen in Paleiskwartier kan zijn.