Hofmark 353

Op zoek naar een eigen plekje. Dan is dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond met een grote tuin in het groene Almere Haven iets voor jou.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement gelegen op de begane grond.
- Twee slaapkamers, moderne keuken, gerenoveerde badkamer en separaat toilet.
- Eigen berging in het souterrain.
- Grote inpandige opslag in appartement met aansluiting voor wasmachine en droger.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Energielabel B.
- Woonoppervlak: circa 76 m².
- Gratis parkeren voor de deur.
- CV-ketel uit 2023. Het betreft een huurketel.
- VvE bijdrage circa € 144,-- per maand
- Bouwjaar: 1979
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND:

U parkeert uw auto gratis voor de deur. Via de hoofdentree loopt u zo rechtsdoor het appartement binnen. De gang geeft u toegang tot alle ruimten: het voorportaal met de meterkast en plaats voor de jassen en tassen, de wasruimte/inpandige berging, het toilet, de badkamer, de grote slaapkamer, de keuken en de woonkamer met de 2e slaapkamer.
De woonkamer is ruim en lekker licht, met uitzicht op de grote tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de 2e slaapkamer.
In het begin van de woning bevindt zich de eerste grote slaapkamer met fraai uitzicht over de tuin.

Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. U heeft hier genoeg ruimte om dagelijks lekker te koken! Er is zelfs plaats voor een ontbijttafel. De keuken is bovendien voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken stapt u zo de heerlijke tuin in.

De moderne badkamer, geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel, hoge kast en handdoek radiator. Naast de badkamer is een apart toilet in dezelfde uitvoering als de badkamer. Er is een fijne grote inpandige ruimte voor opslag; hier zit ook de aansluiting voor zowel de wasmachine als droger.

De tuin is lekker groot en ligt op het zuidwesten. Er is een overkapping aanwezig; handig voor het plaatsen van een (bak)fiets, scooter of motor. De achterom in de tuin maakt het dat u zo wegfietst of meteen bij de auto bent.

De gehele woning is voorzien van fraai laminaat. De CV-ketel betreft een huurketel uit 2023, de maandelijkse bijdrage is ca.€ 41,--.

LIGGING:

Omringd met veel groen, liggend in een rustige woonwijk, met alles in de buurt wat je nodig hebt zoals een grote supermarkt AH, het openbaar vervoer(bus), en diverse sportverenigingen. Op korte fietsafstand is het centrum van Almere haven met volop leuke winkels en restaurants met uitzicht op de gezellige haven. Recreëren kun je in het naastgelegen Vliegerpark, Waterlandse bos en natuurlijk het strandje aan het Gooimeer. Het is fijn wonen in Almere Haven!

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.