Hoflaan 22

Instapklare gezinswoning in een rustige, groene straat.
Welkom bij Hoflaan 22 in Middelharnis – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met berging, een heerlijk zonnige tuin en achterom. Hier combineer je comfortabel wonen met een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen, terwijl je toch geniet van rust en privacy.

Wat je krijgt:
Met een gebruiksoppervlak van ca. 90 m² en een perceel van 146 m² is dit huis ideaal voor (jonge) gezinnen, stellen of starters die ruimte zoeken. De woning is sfeervol, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen draai aan willen geven.


Indeling
Stap binnen in deze sfeervolle woning, waar authentieke details en moderne leefruimte samenkomen. Na de ruime entree met toilet, trapopgang en praktische trapkast loop je de lichte woon/eetkamer in, ruim met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met koffie. Aangrenzend is de keuken. Functioneel ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de tuin en berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte voor ontspanning, speelplezier en een gezellig terras.

Bijzonderheden
✔ Woonoppervlak ca. 90 m²
- Perceel van 146 m²-
- Drie slaapkamers + zolderberging
- Ruime woon/eetkamer met veel lichtinval
- Inpandige berging
- Fijne achtertuin met achterom
________________________________________
Ligging
De Hoflaan is een rustige straat in Middelharnis, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de gezellige haven met terrasjes. Uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland zijn snel bereikbaar.
________________________________________
Een woning met potentie
Hoflaan 22 is een perfecte kans voor wie op zoek is naar een gezellige woning met potentie op een fijne plek, met mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren.