Hofdijklaan 63

Wonen in een VRIJSTAANDE VILLA met LIGPLAATS VOOR UW EIGEN SLOEP. Deze riante Villa met maar liefst ACHT KAMERS ligt aan de rand van Leiderdorp, officieel Oud Ade en ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 849 m2. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar kan tegelijkertijd ook wel wat liefde gebruiken. Indien wenselijk kunnen wij een bouwkundig rapport overleggen aan u. De woning beschikt over een nieuwe schuur en TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Zoals de foto’s laten zien gebeurd er veel in de directe omgeving van deze woning. Wij leggen u graag uit wat er nu gebeurt en gaat gebeuren. Achter deze woning worden er door de eigenaren van deze woning Tiny Houses gebouwd. Inmiddels zijn ze bijna allemaal verkocht en wordt er druk gebouwd en afgebouwd. De omgeving zal er straks alleen maar mooier op worden. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website www.detuinvankeet.nl. De ligplaats voor de sloep ligt "naast" de woning. (Zie foto's). Vanaf deze ligplaats kunt u naar het open water varen en alle (grote) meren zoals de Braasemermeer en de Kaag bevaren. Ook Het centrum van Leiden ligt binnen vaarbereik. Een grote vrijstaande Villa, gelegen op een groot stuk eigen grond en met ligplaats is voor deze vraagprijs wel heel aantrekkelijk! Een kans die niet heel vaak voorbij komt.

Indeling:
entree, hal met trap naar 1e verdieping, aan de voorzijde vind u de slaapkamer en woonkamer met voorkamer die uitkijkt over de tuin. Aan de achterzijde van de woning de ruime keuken met serre.

1e verdieping: overloop, vlizotrap naar zolderverdieping, 4 riante slaapkamers, berging boven de trap en badkamer met douche en toilet.

Zolder verdieping: zolderverdieping.

Alle faciliteiten zoals zoals Deze woning wordt op dit moment nog verhuurd maar zal vrij van huur worden opgeleverd.

Vraagprijs: € 795.000 - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

Ouderdom-, niet zelf bewoners- en asbestclausule zijn van toepassing

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.