Hof te Zandeplein 11

De geweldige combinatie van stijlvolle historie, riante leefruimtes en hedendaags comfort, dat biedt dit exclusieve monumentale herenhuis aan het Hof te Zandeplein in Kloosterzande. Oorspronkelijk gebouwd in 1800 maar in de loop der jaren volledig gemoderniseerd waarbij het karakter behouden is gebleven. Een verhaal heeft dit object ook: In 1809 schonk Napoleon het pand aan de hertog van Bassano en in 1814 viel het terug aan de domeinen. Het rijksmonument doet momenteel dienst als woning met op de begane grond kantoorruimte. Met bestemming 'centrum' zijn er ook andere gebruiksfuncties toegestaan in het pand in combinatie met wonen. Met een vloeroppervlakte van ruim 600m² die is verdeeld over 3 etages heb je hier alle ruimte om je dromen te realiseren.

indeling:

De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van een systeemplafond met lichtbakken en airco. De imposante hal, met een dubbele toiletgroep, trap en lift, heeft aan weerskanten ruimtes. De hoge ramen geven de verschillende ruimtes het klassieke karakter en zorgen voor een zee aan daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de historische keuken met oude schouw en waterpomp.

verdieping:

Op de overloop vind je ook twee toiletgroepen en uiteraard de lift en trap. Aan de voorzijde is een leefruimte gecreëerd met woon- en eetkamer en halfopen keuken. Met veel zorg en aandacht is hier een droomappartement gerealiseerd compleet met visgraatvloer, sfeervolle en suite deuren en ingebouwde kasten en prachtige schouw met haard.

De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vijf-pits kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier veel aandacht voor detail en afwerking. Via een tussenhal met zwarte stalen deur kom je in de rookkamer van waar je via het volgende stalen kozijn met deur de tweede leefruimte van deze verdieping betreedt. De fijne ruimte is uitgerust met een sfeervolle erker en vrijstaande houthaard.

Vanuit hier heb je toegang tot een slaapkamer die weer uitkomt op de overloop die met stalen trap in verbinding staat met de historische keuken op de begane grond. Ook de tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer is via deze overloop toegankelijk.

tweede verdieping:

Ook de tweede verdieping is bereikbaar via trap of lift. Hier vind je nog drie slaapkamers en een heerlijke ruime badkamer die ook aan al je dromen voldoet. Een vrijstaand klassiek bad op pootjes, een dubbele inloopdouche en twee wastafels geven je hier het luxe hotel gevoel dat je graag wilt. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping en de aparte technische ruimte met cv-ketel.

buitenruimte:

Aan de achterzijde van het pand zit nu nog een verbindende sluis naar het achtergelegen kantoorpand. Deze zal bij verkoop afgebroken worden en het achtergelegen kantoorgebouw zal worden losgekoppeld. Aan twee zijden is het het pand omsloten door tuin. Momenteel is deze voorzien van kiezels en terras, maar met een oppervlakte van 400 m is hier ook een mooie siertuin van te maken. Het naastgelegen park zorgt alvast voor een groene aanblik met het rustgevende geluid van fluitende vogels en geritsel van de bladeren op de achtergrond.