Hoeve 5

OPEN HUIS zaterdag 18 januari 2024 van 11.00 tot 12.30 uur

Gelegen aan de Hoeve, één van de mooiste straten in Huissen, met geweldig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde tref je deze fantastische rietgedekte vrijstaande villa met een energielabel C.
Er is een dubbele garage aanwezig en een bijgebouw met kantoorruimte en een heerlijke tuin rondom met een boomgaard v.v. verschillende fruitbomen.
Met een woonoppervlakte van ca. 211 m2 exclusief het bijgebouw van ca. 51 m2 tref je hier werkelijk een unieke kans op een prachtig perceel van ca. 1608 m2.
De riante oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, er kan 1 auto droog worden geparkeerd onder de carport en er zijn 2 garages aanwezig.
Maak snel een afspraak om deze waanzinnige woning te komen bezichtigen!

Levendig Huissen:
In enkele minuten sta je met de fiets in het levendige centrum van Huissen met al haar voorzieningen, hippe cafés en uitstekende restaurants.
Huissen ligt centraal t.o.v. de diverse uitvalswegen en is met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, verdeler vloerverwarming, modern vrij hangend toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.
Middels de “Steellook” toegangsdeur kom je in de lichte, L-vormige woon- eetkamer met grote raampartijen rondom, een sfeervolle zithoek v.v. een gashaard & cinema wall, glas-in-lood ramen en openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin vanuit de eetkamer.
De L-vormige keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, geïntrigeerde afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de hal met een stortbakje, de wasmachine-/ droger aansluiting, een toegangsdeur naar de tuin en de doorloop naar de riante bijkeuken/garage. Hier tref je de gasmeter, de CV installatie en een tweede wasmachine-/ droger aansluiting.
Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot een leefruimte/ speelkamer, slaapkamer of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Middels het luik met vlizotrap is er toegang tot de zolderruimte met een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3 meter!
De begane grond is m.u.v. de bijkeuken/garage v.v. vloerverwarming en een PVC visgraatvloer.

Tuin rondom:
Deze heerlijk vrij gelegen tuin biedt veel privacy door het achtergelegen vrije uitzicht. Er zijn diverse fruitbomen (appel, peer, kers en pruimen) en door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plek in de zon- of schaduw te vinden.
Het terras dat aan de eetkamer grenst heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt hierdoor een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te vertoeven.
Er is een meer dan riant gazon om een balletje te trappen of om een zwembad of trampoline te plaatsen.
De poort geeft toegang tot het terrein aan de voorzijde van de woning. Het geheel is rondom afgezet met een hekwerk waardoor kinderen en of huisdieren veilig in de tuin kunnen spelen.

1e verdieping:
Middels hardhouten trap te bereiken overloop met toegang tot een 4-tal slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer met inloopdouche v.v. regendouche, een designradiator, wastafel v.v. lademeubel, spiegelwand en een vrij hangend toilet.
De gehele 1e verdieping is v.v. PVC visgraatvloer.

Bergzolder: Middels het luik met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit te betreden.
In dit bijgebouw tref je de in 2023 compleet gerealiseerde en geïsoleerde kantoorruimte met fantastisch uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde is het bijgebouw in gebruik als garage, middels het luik is er toegang tot de maar liefst 3.7 meter hoge zolderruimte met daglicht toetreding.
tel je eens voor wat je allemaal met dit bijgebouw zou kunnen doen, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980;
Woonoppervlakte ca. 211 m2 inclusief de bijkeuken;
Perceeloppervlakte ca. 1608 m2;
De begane grond in het woonhuis is v.v. vloerverwarming en een PVC visgraat vloer;
Bijkeuken met openslaande deuren naar de oprit- deze ruimte is eventueel om te bouwen tot levensloopbestendig wonen of bedrijfsruimte aan huis;
Bijgebouw met 2e garage, carport en (compleet geïsoleerde) kantoorruimte;
Energielabel C;
4 (slaap)kamers op de 1e verdieping;
De woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas en roedeverdeling;
Badkamer geheel gerenoveerd in 2023;
De toilet op de begane grond is volledig gerenoveerd in 2023;
De rieten kap is ca. 8 jaar oud;
Camera systeem aanwezig;
Alle verlichting in de woning is LED;
Alarmsysteem van Abco aanwezig;
De tuin is v.v. een grondwaterbron;
De tuin is v.v. elektra;
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
Elektrisch bedienbare poort met een afstandsbediening en interfoon;
Aanvaarding in overleg.