Hoenderweg 72

Achter deze voorgevel zit 133 m2 aan woonoppervlakte wat zeker royaal is. Deze twee-onder-één kap woning is niet alleen voorzien van 4 slaapkamers maar heeft ook een ruime woonkamer met open keuken, ook de riante (4.75 x 5.50 m) garage met zolder en parkeerplaats zijn een pluspunt. Verder een fraai aangelegde achtertuin met veranda en veel privacy. De woning heeft energielabel A+, 21 zonnepanelen is instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Kortom: modern, ruim, energiezuinig en helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Begane grond
Bij binnenkomst zie je het meteen: dit is een moderne en keurig onderhouden woning. De hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal vind je de meterkast, het moderne hangtoilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is langgerekt en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek. De pvc-visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Aan de achterkant liggen de eethoek en de keuken, met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde recirculatie afzuigkap.
Aangrenzend ligt de bijkeuken met een praktische kastenwand waarin onder meer de vloerverwarmingsunit is weggewerkt. Ook hier is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen die aan beide zijden zijn geplaatst. De twee kamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken – prettig voor extra comfort en verduistering.
Ook de badkamer is eigentijds en netjes afgewerkt deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Extra praktisch: het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, dus los van de badkamer en vanuit de overloop te bereiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt uit op een ruime overloop met Velux-dakraam, waar volop plek is voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de cv-ketel (2022), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er nog een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux-dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin ligt op het Noordwesten en is met zorg aangelegd. Een fijne combinatie van sierbestrating, groene borders en een strak gazon zorgt voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte.
De houten veranda is dé plek om in alle rust te genieten van het buitenleven – of de zon nu schijnt of niet.
Achterin de tuin staat een ruime garage (gebouwd in 2014), compleet met plavuizen op een betonvloer, een elektrisch bedienbare paneeldeur, elektra én een wateraansluiting. Via een losse trap bereik je een bergzolder met stahoogte – ideaal voor extra opslag. De tuin is bovendien via twee poorten toegankelijk: één naar de achterzijde en één naar de voorkant van de woning – praktisch en flexibel in gebruik.
Voor de garage heb je een parkeerplaats (op grond van de gemeente) voor je auto.

Sint-Annaland
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.

Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!