Hoekwoning

In het prachtige ’s-Gravenpolder, een dorp met goede voorzieningen mogen we u dit fraaie en compacte nieuwbouwproject aanbieden. Het plan is gelegen aan de Laurierstraat in de nieuwbouwwijk Oostgaarde. Schrijver vastgoedontwikkeling heeft hier een tiental levensloop-woningen ontwikkeld met het gehele woonprogramma op de begane grond.

Het plan bestaat uit een tweetal type woningen: een hoekwoning en een tussenwoning. De woningen zijn qua indeling identiek aan elkaar, enkel hebben de hoekwoningen extra/andere raampartijen. Via de hal komt u binnen in de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, toiletruimte welke is voorzien van een hangtoilet met fonteintje.

De woningen hebben een zeer royale woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken-aansluitingen zijn voorbereid, de keuken zelf is niet inbegrepen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de warmtepomp en de witgoed aansluitingen. Vanuit de keuken is de slaapkamer te bereiken. De woningen zijn voorzien van een royale slaapkamer met een toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, elektrische radiator en tegelwerk. Het sanitair en tegelwerk van zowel toiletruimte als badkamer is in de prijs inbegrepen. Middels de sanitair brochure heeft u keuze uit diverse kleuren. Uiteraard is een andere of aanvullende keuze als meerwerk mogelijk bij de sanitair leverancier. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via de vaste dichte trap heeft u toegang tot de ruime 1e verdieping. Hier bevindt zich de 2e technische ruimte waar de omvormer van de zonnepanelen en de MV-unit zich bevindt. In de basis is de verdieping open, die naar eigen inzicht gebruikt of ingedeeld kan worden. Optioneel bestaat de mogelijkheid om hier nog twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Zie hiervoor de optie-lijst.

Kenmerken:
- Moderne uitstraling en voorzien van volledig woonprogramma op de begane grond;
- Optionele indeling mogelijk op de verdieping met 2 extra slaapkamers en 1 extra badkamer;
- Woningen zullen worden gebouwd onder de nieuwbouwgarantie van Woningborg;
- Wonen aan een fraaie groene binnentuin;
- Elke woning tevens voorzien van een eigen geriefelijke achtertuin, met vrije achterom;
- In de achtertuin bevindt zich een tuinberging voor de stalling van uw fiets en tuinbenodigdheden;
- Start bouw zal plaats vinden als 7 van de 10 woningen zijn verkocht;
- De woningen zijn volledig gasloos en op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een luchtwater-warmte-pomp;
- Voorzien van zonnepanelen, aantal volgens BENG-berekening.
- Woningen zijn voorzien van een CO2 ventilatiesysteem en een mechanische afzuiging.
- Woningen worden voorzien van kunststof gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- Alle beton- en gipsplafonds worden voorzien van spackspuitwerk.

Duurzaamheid en comfort
De woningen voldoen volledig aan de eisen voor Bijna Energieneutraal gebouwen (BENG). Om aan deze eisen te voldoen worden de woningen gasloos, met vloerverwarming en luchtwater warmtepomp uitgevoerd. Daarnaast zijn de woningen volledig geïsoleerd. De woningen bieden dan ook veel comfort!

Een palet aan mogelijkheden
De woningen zijn in de basis comfortabel en praktisch ingedeeld. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om direct bij de bouw persoonlijk gekozen aanpassingen uit te voeren.

's- Gravenpolder
's-Gravenpolder is ontstaan in 1317. Het heeft ruim 4500 inwoners. Het is het op één na grootste dorp van de gemeente Borsele. Het ligt in een echt Zeeuws landschap. Er zijn veel boomdijken en boomgaarden. In het centrum van het dorp staat de Nederlands-Hervormde kerk. De kerk dateert uit de veertiende eeuw. De bouwstijl is gotisch. Er zijn veel voorzieningen in 's-Gravenpolder. Sporthal De Zwake, supermarkt, diverse overige winkels en iedere vrijdag morgen een kleinschalige week markt. 's-Gravenpolder is op korte afstand gelegen van het bruisende Goes. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van het ziekenhuis en de toe en afrit van de A58.